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写字楼租赁服务合同

第一章：合同标的物

1.1合同标的

甲方将位于本市区的号写字楼，总面积为平方米的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方租赁该房屋作为办公用途。

1.2租赁物情况

1.2.1租赁物的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁物描述》。

1.2.2租赁物产权清晰，无权属纠纷，甲方对该租赁物享有完全的权利。

1.2.3甲方保证租赁物不存在任何可能影响乙方正常使用、安全或损害乙方合法权益的缺陷、隐患或风险。

第二章：租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年月日。

2.1.2租赁期限到期后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

2.2租金

2.2.1租金总额为人民币万元整（大写：___________________________元整），乙方应在租赁期间按月向甲方支付租金。

2.2.2租金支付方式：乙方应于每月的日之前向甲方支付当月租金。

2.2.3乙方应按照约定及时、足额支付租金，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的万分之五，从逾期之日起至实际支付日止。

第三章：押金

3.1押金金额

3.1.1本合同签订后，乙方应在一个月内向甲方支付押金人民币万元整（大写：___________________________元整）。

3.1.2押金在租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应在七个工作日内无息退还给乙方。

3.2押金退还条件

3.2.1租赁期满，乙方按照合同约定办理完所有退租手续，并保证租赁物无任何损失。

3.2.2乙方在租赁期内按照约定支付了租金及相关费用。

第四章：租赁物使用与维护

4.1使用规则

4.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守我国法律法规和房屋租赁相关规定。

4.1.2乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构、外观及功能。

4.1.3乙方不得擅自改变租赁物用途，不得进行转租、转借或以任何方式将租赁物交付给他人使用。

4.2维护责任

4.2.1租赁物在租赁期间的维修、保养由甲方负责，乙方应配合甲方进行相关维修保养工作。

4.2.2租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行处理。

4.2.3因乙方不当使用、不当维护等原因导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五章：其他约定

5.1合同解除

5.1.1如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.1.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2违约责任

5.2.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.2.2甲方如未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3合同附件

本合同附件一《租赁物描述》为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

5.4合同争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.5合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同编号：（空白）

甲方：（空白）

乙方：（空白）

签订日期：（空白）

第六章：物业管理及费用

6.1物业管理

6.1.1租赁物所在楼栋的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责。

6.1.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，积极配合物业管理活动。

6.1.3乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由物业管理公司另行通知。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、保安费、维修基金等。

6.2.2乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

6.2.3物业管理费用如有调整，乙方应按照新的收费标准缴纳。

6.3公共设施使用

6.3.1租赁物所在楼栋的公共设施，如电梯、楼梯、走廊等，乙方应合理使用，不得损坏。

6.3.2公共设施的维护和保养由甲方负责，乙方应遵守相关规定，避免造成不必要的损坏。

第七章：租赁物交付与接收

7.1租赁物交付

7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

7.1.2甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施完备等。

7.2租赁物接收

7.2.1乙方应在甲方交付租赁物后，在约定的时间内进行接收。

7.2.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的状况，如有问题应及时通知甲方。

7.3租赁物验收

7.3.1双方应共同对租赁物进行验收，并填写《租赁物验收报告》。

7.3.2如验收报告中有不符合约定的项目，甲方应在验收报告中注明，并负责修复或更换。

第八章：租赁物保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应