2025一级造价工程师-建设工程造价管理全部知识点汇总.pdfVIP

2025年版

全国一级造价工程师执业资格考试

黄金考点汇编

建设工程造价管理

聚焦高频考点与核心逻辑

结合步骤拆解与案例解析

重塑体系，明晰考点权重

精简归纳，记忆减负

祝各位同学：

顺利上岸金榜题名!

优课必过

25年一造《建设工程造价管理》黄金考点汇编

第一章

▶考点一：工程计价特征

1.计价的单件性

建筑产品的单件性特点决定了每一工程项目都必须单独计算造价。

2.计价的多次性

工程项目需要按程序进行策划决策和建设实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造

价计算的准确性和控制的有效性。

3.计价的组合性

分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价

4.计价方法的多样性

例如，投资估算可采用设备系数法、生产能力指数估算法等，概预算可采用单价法、概算指标法和类

似工程预算法等。

5.计价依据的复杂性

▶考点二：项目总投资与固定资产投资

项目总投资是指工程项目在建设期（预计或实际）投入的全部费用总和。

固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为，与工程造价（总造价）在量上是等同的。

▶考点三：建设工程全面造价管理

全寿命期造价管理【从生到死】

全过程造价管理【前面半截】

全要素造价管理【对立统一】

全方位造价管理【人人有责】

AIA

▶考点四：美国建筑师学会（）合同条件体系

A系列关于业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文件

B系列关于业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文件

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C系列关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件

D系列建筑师行业所用的文件

E系列合同和办公管理中使用的文件

F系列财务管理表格

G系列建筑师企业与项目管理中使用的文件

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第二章

▶考点一：施工许可证

项目内容

1）已办理建筑工程用地批准手续；

2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已取得建设工程规划许可证；

申领3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

条件4）已经确定建筑施工企业；

5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

6）有保证工程质量和安全的具体措施。

【记忆技巧：工地金钗归错途】

类型初始有效期延期

施工许可证3个月可延期2次，每次可延期3个月

开工报告6个月不能延期

类型时间处理方式

1个月内向发证机关汇报

施工许可证停工1年内复工向发证机关汇报