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数据中心机房租赁合同

甲方（出租方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

联系人：________________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

联系人：________________________

鉴于甲方拥有符合数据中心运营标准的专业机房设施（以下简称“机房”），乙方因[具体业务需求，如“云计算服务部署”“企业数据存储”“信息系统运行”等]需要租赁机房场地及配套基础设施，双方经平等协商，就机房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的概况

1.机房位置：甲方将位于[具体地址，精确到楼层及房间号，如“XX市XX区XX路XX号数据中心大楼X层X区X-X室”]的机房（以下简称“租赁机房”）出租给乙方使用。

2.机房面积：租赁机房建筑面积为__________平方米（以双方共同测量的实际可用面积为准，含机柜区、线缆通道、运维操作区等，不含公共走廊、设备间等共享区域）。

3.机房用途：乙方租赁机房仅用于[明确具体用途，如“放置服务器、网络设备、存储设备等IT基础设施”“运行企业级数据管理系统”“提供云计算服务”等]，不得擅自改变用途（如转为办公、仓储或经营性场所）。

4.机房设施：租赁机房已配备以下基础硬件设施（具体以附件《机房设施清单》为准）：

电力系统：双路市电接入（容量：__________kVA）、UPS不间断电源（后备时长：__________分钟）、柴油发电机组（容量：__________kW，备用状态）；

制冷系统：精密空调（数量：__________台，制冷量：__________RT，温湿度控制范围：温度[]℃±[]℃，湿度[]%±[]%）；

网络系统：主干带宽__________Gbps（运营商：__________，接入方式：光纤直连），机柜网络端口__________个；

机柜资源：标准机柜（尺寸：42U，承重：__________kg/机柜）__________个，预留扩展机柜位__________个；

安全系统：门禁系统（IC卡/指纹识别）、视频监控（全覆盖，存储时长≥[]天）、消防系统（气体灭火装置、烟感/温感探测器）；

其他：防静电地板、接地系统（电阻≤[]Ω）、冗余布线槽等。

二、租赁期限

1.租赁期：自[起始日期]（甲方交付机房且乙方验收合格之日）起至[终止日期]止，共计[]个月/年。

2.免租期（如有）：甲方给予乙方自[免租起始日]至[免租截止日]的免租期，共计[]日，用于乙方设备进场、调试及网络配置。免租期内乙方无需支付租金，但需承担免租期内的电费、网络使用费等实际发生的费用（详见第五条）。

3.续租：租赁期满前[]个月，乙方可书面申请续租。甲方在同等条件下优先考虑乙方续租需求，续租条件（包括租金、免租期等）由双方另行协商并签订补充协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁机房月租金为人民币[]元（大写：[]元整）（含税，税率[]%）。租金包含机房场地使用费、基础电力消耗（按机柜平均功耗[]kW/机柜×机柜数量×[]小时/日×[]天/月核算，总功率≤[]kW）、基础制冷费用（精密空调运行基础能耗）及配套基础设施（门禁、监控、消防系统）的使用费。

注：若乙方实际用电量超过基础电力配额（每月总电量≤[]kWh），超出部分按[]元/kWh另行计费；若制冷需求超过基础配置（如需额外开启备用空调），超出部分按[]元/小时计费（具体以附件《电力及制冷计费细则》为准）。

2.支付方式：乙方按[月/季/年]支付租金，具体如下：

首期租金：合同生效后[]日内，乙方支付首期（自[起始日期]至[首期截止日]）租金人民币[]元（大写：[]元整）；

后续租金：每[月/季/年]的[]日前，乙方支付当期租金（如按季支付，则为每季度首月[]日前支付当季租金）。

3.其他费用：除租金外，乙方还需承担以下费用（由乙方自行向相关机构或甲方代收代缴）：

增值电信业务费用（如互联网出口带宽费，按实际使用量结算，单价：[]元/Mbps/月）；

超出基础配额的电费（按实际抄表数×[]元/