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物业管理师《物业管理实务》考试题库[练习题]模拟训练含答案

1.以下哪项不属于物业管理师的职责范围？

A.维护物业管理区域的公共秩序

B.负责物业管理区域的绿化工作

C.代收代缴物业管理区域内业主的水电费

D.担任物业管理区域的法定代表人

答案：D

2.物业管理费的计算方式通常有哪几种？

A.按建筑面积计算

B.按使用面积计算

C.按套内面积计算

D.按以上三种方式计算

答案：D

3.以下哪项不属于物业管理区域的配套设施？

A.停车场

B.儿童游乐场

C.业主委员会办公室

D.附近商店

答案：D

4.物业管理服务合同中，以下哪项内容是必须约定的？

A.物业管理费收费标准

B.物业管理服务期限

C.物业管理公司名称

D.业主委员会成员名单

答案：A

5.物业管理区域内，以下哪项属于业主共有部分？

A.电梯

B.业主家中水电气表

C.业主私家花园

D.物业管理用房

答案：A

6.以下哪项不是业主大会的职权？

A.选举业主委员会成员

B.审议物业管理服务合同

C.修改物业管理区域规章制度

D.制定物业管理费收费标准

答案：D

7.以下哪项不是物业管理公司的权利？

A.按约定收取物业管理费

B.对物业管理区域内的违规行为进行制止

C.擅自改变物业管理区域内的公共设施用途

D.对物业管理区域内的安全隐患进行排查

答案：C

8.以下哪种情况，业主可以拒交物业管理费？

A.物业管理公司未按约定提供物业服务

B.物业管理公司未及时修复公共设施

C.业主家中发生财产损失

D.物业管理公司未定期公布财务报表

答案：A

9.物业管理区域内，以下哪项属于业主委员会的职权？

A.审议物业管理费收费标准

B.招标选聘物业管理公司

C.监督物业管理公司的服务工作

D.制定物业管理区域规章制度

答案：C

10.以下哪项不是物业管理师应具备的职业道德？

A.尽职尽责

B.诚实守信

C.勤奋努力

D.谋取私利

答案：D

11.以下哪个部门负责对物业管理活动进行监督管理？

A.建设部门

B.房地产管理部门

C.市场监督管理部门

D.公安部门

答案：B

12.物业管理师在处理业主投诉时，以下哪项做法是错误的？

A.认真倾听业主的投诉

B.及时调查核实投诉情况

C.推诿、敷衍业主的投诉

D.提出解决问题的方案

答案：C

13.以下哪项不是物业管理师应当掌握的专业知识？

A.物业管理法律法规

B.建筑工程知识

C.计算机操作技能

D.外语水平

答案：D

14.物业管理师在处理物业管理纠纷时，以下哪项做法是正确的？

A.偏袒业主

B.偏袒物业管理公司

C.公正客观地处理纠纷

D.拖延处理纠纷

答案：C

15.以下哪项不是物业管理师应当具备的能力？

A.组织协调能力

B.沟通能力

C.创新能力

D.管理能力

答案：C