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停车场运营合作合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（场地提供方）：____________________

注册地址：______________________________

法定代表人/授权代表：____________________

联系电话：______________________________

乙方（运营管理方）：____________________

注册地址：______________________________

法定代表人/授权代表：____________________

联系电话：______________________________

（二）合作背景

甲方拥有位于________市________区________路________号（以下简称”该场地”）的停车场产权/使用权，乙方具备专业停车场运营管理资质与经验。双方同意通过合作实现停车场资源高效利用与收益共享。

二、合作内容与方式

（一）合作范围

甲方将停车场（含________个车位及相关附属设施）委托乙方进行全方位运营管理，包括但不限于车辆出入管理、收费系统维护、安保巡查、清洁保养及客户服务。

（二）运营模式选择（单选）

■委托经营模式：乙方独立负责日常运营，承担人工、能耗、维护等成本。

□场地租赁模式：乙方支付固定场地使用费，自负盈亏。

□联合经营模式：双方按约定比例分配净利润。

三、双方权利义务

（一）甲方主要义务

保证对停车场拥有合法处置权，提供产权证明/租赁协议副本备案；协助乙方办理运营所需行政许可证照；保障停车场基础水电设施接入达标。

（二）乙方主要义务

自费配置智能化收费管理系统及监控设备；执行24小时安保值班制度；投保停车场公众责任险；按季度向甲方提交运营财务报表。

四、收益分配与结算

（一）费用结算规则

按月结算，乙方于次月10日前向甲方支付约定款项（委托经营模式下为净利润的_%；租赁模式下为固定租金￥_________元；联合经营模式按净利润__：__分成）。

（二）资金管理要求

所有停车费收入须纳入乙方指定监管账户；甲方有权通过密钥查询账户流水；乙方需提供合法完税发票。

五、合作期限与终止

（一）合同有效期

自_年_月_日起至_年__月__日止。期满前30日可协商续约。

（二）提前终止情形

因政府规划导致场地功能变更；任何一方严重违约且限期未纠正；乙方连续两季度未达最低收益保证额。

六、违约责任

（一）根本违约处理

甲方干预正常运营致乙方损失的，按三个月平均收益赔偿；乙方擅自转包或挪用资金，甲方可立即解约并没收履约保证金。

（二）赔偿限额约定

任一方最高赔偿额不超过合同年总收益的150%，但因故意或重大过失造成的损失除外。

七、争议解决

凡因本合同引起的争议，应提交________仲裁委员会按现行有效规则进行仲裁，裁决为终局结果。

八、其他条款

（一）法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款效力独立存在，部分无效不影响其他条款效力。

（二）信息保密义务

双方对运营数据、客户信息（含车牌号等敏感信息作脱敏处理）负永久保密责任。

九、合同签署

本合同壹式肆份，双方各执贰份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

甲方签署页

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：__________

签署日期：____年__月__日

乙方签署页

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：__________

签署日期：____年__月__日

（以下无正文）