房屋赠与协议合同.docxVIP

房屋赠与协议合同

甲方（赠与人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

乙方（受赠人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与协议如下：

一、赠与房产的基本情况

1.1房屋坐落：____________

1.2房屋所有权证号：____________

1.3房屋结构：____________

1.4房屋面积：____________

1.5房屋性质：____________

1.6房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产时，乙方应当具备以下条件：

（1）乙方年满18周岁，具有完全民事行为能力；

（2）乙方无犯罪记录，无赌博、吸毒等不良行为；

（3）乙方同意接受甲方赠与的房产，并承担相应的义务。

2.2甲方赠与乙方房产时，应保证房屋不存在任何瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、产权等方面的瑕疵。

三、赠与程序

3.1甲方应在本协议签订后30日内，将房屋所有权证等相关证件交付乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.2乙方应在本协议签订后30日内，向甲方支付房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

3.3乙方在办理过户手续时，应按照甲方提供的房屋所有权证等相关证件的真实情况办理，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。

四、乙方义务

4.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和妥善保管房屋，不得故意损坏房屋设施设备。

4.2乙方应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法犯罪活动。

4.3乙方在房屋使用过程中，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

五、争议解决

5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（赠与人）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________

乙方（受赠人）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________

以下为补充协议：

一、关于房屋产权的补充说明

1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或转让房屋，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方应保证在赠与房屋前，已将房屋内的一切物品搬离，并将房屋交付乙方使用。

二、关于过户手续的补充说明

2.1乙方在办理过户手续时，如需甲方提供相关证明材料，甲方应予以积极配合。

2.2乙方在办理过户手续过程中，如需支付的费用超出本协议约定的范围，甲方应予以承担。

三、关于房屋使用的补充说明

3.1乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。

3.2乙方在房屋使用过程中，如遇不可抗力导致房屋损坏，乙方应及时修复，并承担相应费用。

甲方（赠与人）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________

乙方（受赠人）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________