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成品保护、工程交付、服务及保修

1成品保护

做好成品保护工作，有利于保证施工质量和施工进度，并可节约材料和人工。因此对于工程成品要采取一定的保护措施，其主要包括测量定位、砼结构、水电安装、门窗、砌体、墙面、楼地面、装饰工程、屋面工程。

成品保护主要是针对以施工完的分部、分项工程成品进行，即以分项工程为单位，如经检验合格的钢筋、浇筑完毕的楼板砼等；不直接形成工程产品的分项工程，原则上不纳入成品保护的范围，如模板等。

项目部管理人员将协助施工队班组做好已完分项的保护工作，并在施工方案、工艺上合理安排施工顺序流向并为施工班组的成品保护提供措施保证。并在思想上要抓好宣传教育工作，使全体从思想上重视，行动上注意。成品保护措施将纳入分项、分部工程施工合同，在原则上是哪个班组施工，哪个班组负则各自施工内容的成品保护，并制定相应的奖罚措施。

在结构工程施工中将编制具体、可行的成品、半成品、保护措施。

1.1主要分项工程成品保护措施

1、钢筋绑扎施工完经检验合格以后，钢筋施工班组应指派保守工对完成的钢筋做好保护工作，直至本楼层砼浇筑施工完成方可离开。在钢筋保护过程中，施工人员不得随意在钢筋上行走或堆积重物或施加振动荷载（防止绑扎好的垫块位移），梁、板混凝土施工时必须搭设架空的马道。在砼班组浇筑砼时，钢筋保护人员应控制无关人员在钢筋上走动，并督促钢筋保守工做好砼施工过程发生位移的钢筋和垫块的复位工作。

2、梁板砼施工完成以后在砼强度达到1.2Mpa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板，并按规定做好砼的养护和防雨淋工作，直至强度满足施工要求。梁板模须在砼强度达到100%时方可拆模。浇筑砼时不得挤压水电预埋管线盒及预埋件；成品墙面、墙体阳角不得受到重物碰撞。在砼施工前对天气情况进行准确的了解，下雨天尽量不安排砼施工，或提前准备好防雨措施等。

3、此外结构的成品保护还包括定位标准桩、轴线引桩、标准水准点应用铁栅栏围好避免碰坏。

4、屋面柔性防水层不得受到碰坏损伤。

5、对于水电安装剔凿洞口应严格控制。

1.2其他成品保护措施

在具体施工中根据施工进度，我单位将编制更具体、切实可行的成品、半成品、保护措施。

1、车间制成品指车间生产的成品

各式门窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、整拼大模板、定型模板及其它进场的装饰品等。

2、场地堆放要求：

各式木扶手等木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地，钢筋制品、砼构件及金结制品，预埋件等可堆放在室外。

场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。

3、成品堆放控制

分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平位置上下应一致，防止变形损坏；侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。

成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不得堆放其它物件。

4、成品运输

要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

5、砌体成品质量保护

（1）需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

（2）砌体完成后按标准要求进行养护。雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

（3）砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。

（4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

（5）挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

6、楼地面成品保护

（1）水泥砂浆及块料面层的楼地面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

（2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

（3）水泥砂浆、通体砖及地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。

（4）下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。

7、门窗成品质量保护

（1）木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

（2）运输车道进出口的门框两边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。

（3）塑钢窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。

（4）不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。

（5）窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。

（6）施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。

8、装饰成品质量保护

（1）所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

（2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

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