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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产抵押担保合同担保期限及房产评估方法
甲方（借款人）：_______
乙方（担保人）：_______
第一条抵押房产
1.1抵押房产位于_______，具体地址为_______。
1.2抵押房产的权属证明文件为_______。
1.3抵押房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。
第二条抵押担保范围
2.1乙方同意为甲方在丙方处借款人民币_______元整（大写：_______元整）及其利息、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保。
2.2抵押担保期限自本合同生效之日起至甲方全部清偿借款及利息、违约金、实现债权的费用等之日起止。
第三条抵押物评估
3.1甲方同意在抵押担保设立前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估。
3.2抵押房产的评估价值为_______元整（大写：_______元整）。
3.3乙方认可抵押房产的评估价值，并以此作为抵押担保的依据。
第四条抵押登记
4.1甲方应在抵押担保设立后_______日内，将抵押房产的抵押登记手续办理完毕，并向乙方提供抵押登记证明。
4.2乙方对抵押登记证明的真实性、有效性不承担责任。
第五条抵押物处置
5.1甲方在借款期限内，未经丙方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房产。
5.2甲方违反第五条第5.1款规定，导致抵押房产权利受侵害的，乙方有权代为行使抵押物的权利，并要求甲方承担相应的法律责任。
5.3甲方全部清偿借款及利息、违约金、实现债权的费用等后，抵押担保自动解除，抵押房产的抵押登记手续由甲方办理注销。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定履行还款义务，导致抵押担保权利实现的，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还丙方的债权。
6.2乙方在履行抵押担保义务过程中，因过错导致抵押担保权利无法实现或造成丙方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
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