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企业转租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租房屋基本信息

1、房屋基本情况：乙方同意将位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）转租给甲方使用。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____，房屋权属证明号为____。

2、房屋用途：该房屋用途为居住，甲方不得擅自改变房屋用途进行经营或其他非法活动。

3、房屋现状：甲方在租赁该房屋时，房屋及其附属设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、空调、家具等）状况良好，具体以双方交接时的《房屋物品清单》为准。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金实行押____付____方式，即乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。首期租金及押金于____年____月____日一次性支付，以后每期租金应在当期开始前____日内支付。

3、押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应于____日内将押金全额无息退还乙方。

4、租金调整：租赁期内，如遇政府调整物业费、水电费等费用，租金相应调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将该房屋转租给甲方。

2、甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋，并保证该房屋在交付时符合合同约定的使用条件。

3、甲方应负责该房屋的日常维护和维修，包括但不限于主体结构、上下水管道、电路、燃气管道等。因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

5、甲方应协助乙方办理与该房屋相关的政府批准手续（如物业费、水电费等费用的缴纳），并承担因甲方原因导致的相关责任。

6、甲方如需提前收回该房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途进行经营或其他非法活动。

2、乙方应爱护该房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应按时足额支付租金及物业费、水电费、燃气费等与该房屋相关的费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在该房屋内储存易燃易爆危险物品或进行其他违法活动。

5、乙方应自行负责该房屋内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。如因乙方原因导致的安全事故，由乙方自行承担责任。

6、乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并按月租金的____倍向甲方支付违约金。

五、房屋交接

1、房屋交接：本合同签订后____日内，甲乙双方应进行房屋交接，并签署《房屋交接清单》。交接内容包括房屋及其附属设施设备的状况、钥匙、门禁卡等。

2、物业交接：乙方应自行办理该房屋的物业、水电、燃气等费用的过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为月租金的____倍。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、因乙方原因导致房屋损坏或安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。

5、双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执__