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2025年学历类自考专业(会计)资产评估-资产评估参考题库含答案解析

一、单选题（共35题）

1.

1.在运用成本法评估某机器设备时，已知该设备的重置成本为120万元，实体性贬值率为20%，功能性贬值额为15万元，经济性贬值率为10%。则该设备的评估值为（）。

【选项】

A.66万元

B.69.6万元

C.72万元

D.75.6万元

【参考答案】B

【解析】

-**步骤1**：实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=120×20%=24万元。

-**步骤2**：经济性贬值=（重置成本-实体性贬值）×经济性贬值率=(120-24)×10%=9.6万元。

-**步骤3**：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=120-24-15-9.6=69.6万元。

2.

2.下列资产中，最适宜采用市场法进行评估的是（）。

【选项】

A.专用设备

B.古玩字画

C.自创商誉

D.商品住宅

【参考答案】D

【解析】

-**依据**：市场法需活跃交易市场及可比案例。

-**分析**：商品住宅交易频繁，公开市场数据充分（A专用设备定制化高，B古玩稀缺性高，C自创商誉不可辨认，均不符合市场法条件）。

3.

3.某房地产的楼面地价为5000元/平方米，容积率为3，则其土地单价为（）。

【选项】

A.1500元/平方米

B.5000元/平方米

C.10000元/平方米

D.15000元/平方米

【参考答案】D

【解析】

-**公式**：土地单价=楼面地价×容积率=5000×3=15000元/平方米。

-**关键点**：容积率为总建筑面积与土地面积之比，反映土地利用强度。

4.

4.采用收益法评估无形资产时，若预期年收益为80万元，剩余收益期为5年，折现率为10%，则评估值为（）。（年金现值系数P/A,10%,5=3.7908）

【选项】

A.303.26万元

B.400.00万元

C.316.99万元

D.296.52万元

【参考答案】A

【解析】

-**计算**：评估值=年收益×年金现值系数=80×3.7908≈303.26万元。

-**陷阱**：折现率与收益期需匹配，避免误用复利现值系数。

5.

5.企业价值评估中，关于收益期限的确定，若企业可持续经营且无特殊终止事由，应选择（）。

【选项】

A.无限期

B.合同约定年限

C.资产经济寿命

D.企业法定经营期

【参考答案】A

【解析】

-**依据**：持续经营假设下，企业价值评估通常采用永续模型（无限期）。

-**例外**：若存在特许经营权到期等限制，需按有限期计算。

6.

6.运用市场法评估不动产时，下列调整因素中属于“交易情况修正”的是（）。

【选项】

A.位置差异

B.交易日期差异

C.急售导致的低价

D.建筑结构差异

【参考答案】C

【解析】

-**定义**：交易情况修正是对非正常交易（如关联交易、急售）的价格修正。

-**其他项**：A、D属区域与个别因素修正，B属时间因素修正。

7.

7.下列各项中，评估值通常等于账面价值的是（）。

【选项】

A.存货

B.应收账款

C.机器设备

D.商标权

【参考答案】B

【解析】

-**货币性资产特性**：应收账款在无坏账风险时，评估值等于账面价值（A存货需考虑跌价，C、D因摊销/贬值通常不等）。

8.

8.长期待摊费用的评估值取决于（）。

【选项】

A.账面余额

B.未来可产生收益

C.原始发生额

D.摊销政策

【参考答案】B

【解析】

-**本质**：长期待摊费用本身无价值，其评估需基于未来可转化为收益的能力（如装修费摊入经营利润）。

9.

9.某生产线因技术落后导致能耗超标，此类贬值属于（）。

【选项】

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.环境性贬值

【参考答案】B

【解析】

-**分类依据**：功能性贬值由技术落后（如能耗高、效率低）导致（A实体性为物理磨损，C经济性为外部环境变化）。

10.

10.下列主体中，不属于《资产评估法》规定的法定评估报告使用者的是（）。

【选项】

A.委托人

B.资产评估委托人

C.评估报告载明的其他报告使用者

D.企业管理层

【参考答案】D

【解析】

-**法律规定**：法定报告使用者包括委托人、约定使用者和法律规定的其他主体（如监管机构）；管理层未载明时无权直接使用。

11.

在运用成本法评估机器设备时，下列哪项不属于重置成本的构成要素？

【选项】

A.设备的直接购置