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土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题5（00题）
1、下列关于本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、
公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企
业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建
设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企
业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
【答案】：D
2、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的
方式。
A.招标出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.双方协议出让
【答案】：D
3、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A.收益权是所有权四项权能之一种
B.收益权是一项独立的权能
C.收益权是一项附属的权能
I）.收取地租的权利属于收益权
【答案】：C
4、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C.农民私有土地
D.不能确定权属的土地
【答案】：A
5、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是
（）O
A.不缴纳任何费用
B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿
费、安置费
D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，
应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】：C
6、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的
【答案】：B
7、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设
立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地
所有权主体是（）0
A.集体
B.国家
C.生产队
D.重新办理征收手续后，归国家所有
【答案】：B
8、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】：B
9、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法
【答案】：A
1）（、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的,
可以无偿收回。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】：B
11、法国立法对空间权的态度是（）。
A.没有规定
B.明令禁止
C.有限制
D.无限制
【答案】：C
12、国有土地所有者代表行使国家土地所有的具体方式不包括
（）O
A.出让
B.出租
C.划拨
D.出卖
【答案】：D
13、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用最长不得超过30年
C.使用可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包
【答案】：B
14、我国国有土地使用
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