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搬迁补偿合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方因搬迁事项提供补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、搬迁基本情况

1、甲方因__________________项目建设需要，依据__________________批准文件，对位于__________________的房屋进行征收，涉及甲方房屋建筑面积为______平方米。

2、乙方为上述征收项目的实施单位，负责对甲方进行搬迁补偿。

3、甲方确认其位于__________________的房屋为本次搬迁补偿的对象，房屋权属证明为__________________，登记日期为______年____月____日，用途为__________________。

二、补偿方式及标准

1、货币补偿

（1）房屋补偿：甲方房屋的货币补偿标准按照__________________规定执行，补偿金额为人民币____________元（大写：人民币____________元整），该金额包含房屋重置成新价、土地使用权补偿费、地上附着物补偿费等。

（2）搬迁补助费：甲方因搬迁发生实际支出，经双方确认的搬迁补助费为人民币____________元（大写：人民币____________元整），包括临时安置补助费、搬迁运输费等。

2、产权调换

（1）甲方选择产权调换的，乙方应提供符合条件的安置房屋，安置房屋位置为__________________，建筑面积为______平方米，与被征收房屋建筑面积差异不超过______平方米。

（2）安置房屋交付期限：自搬迁协议签订之日起______日内交付，逾期交付的，每逾期一日，乙方应按安置房屋总价款的______%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（3）安置房屋价格：按照评估基准日市场评估价确定，但不得低于被征收房屋货币补偿金额。

3、其他补偿

（1）停产停业损失补偿：甲方因搬迁导致合法经营活动中断，经双方确认的停产停业损失补偿为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（2）奖励性补偿：甲方积极配合搬迁工作，在规定期限内完成搬迁的，乙方给予人民币____________元（大写：人民币____________元整）的奖励性补偿。

三、补偿资金支付

1、货币补偿及搬迁补助费

（1）支付方式：乙方应自搬迁协议签订之日起______日内，一次性将货币补偿及搬迁补助费支付至甲方指定银行账户。

（2）账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

（3）甲方应提供本人或法人代表有效身份证件及银行账户信息。

2、产权调换

（1）差价结算：如选择产权调换，双方应在安置房屋交付时，就建筑面积差异部分的差价进行结算，多退少补。

（2）过渡期安置：自被征收房屋拆除之日起至安置房屋交付之日止，过渡期为______个月，乙方应按月向甲方支付临时安置补助费，标准为人民币____________元/月。

四、搬迁期限及流程

1、搬迁期限：甲方应在搬迁协议签订之日起______日内完成搬迁，最迟不超过______年____月____日。

2、搬迁流程：

（1）签订搬迁协议：甲乙双方就补偿方式、补偿金额等达成一致后，签订正式搬迁协议。

（2）房屋评估：由双方共同认可的评估机构对甲方房屋进行评估，评估结果作为补偿依据。

（3）补偿资金支付：乙方按约定支付补偿资金。

（4）搬迁实施：甲方在规定期限内自行搬迁或委托乙方提供搬迁服务。

（5）房屋腾空：甲方应将房屋腾空，恢复至可交付状态。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权选择货币补偿或产权调换，但需在规定期限内作出决定。

2、甲方应提供真实有效的房屋权属证明及身份证明文件。

3、甲方应积极配合乙方进行房屋评估、补偿资金支付等工作。

4、甲方应在规定期限内完成搬迁，不得无理拖延。

5、甲方不得在被征收房屋内从事破坏性活动，不得擅自改变房屋用途。

6、如选择产权调换，甲方应在收到安置房屋钥匙之日起______日内完成搬迁入住。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照规定程序实施房屋征收，确保补偿资金及时足额到位。

2、乙方应提供符合标准的安置房屋，并保证房屋质量。

3、乙方应委托具有资质的评估机构对甲方房屋进行评估，评估结果应公开透明。

4、乙方应按时支付补偿资金，不得克扣、挪用。

5、乙方应提供必要的搬迁服务，包括搬迁运输、临时安置等。

6、乙方应妥善