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商业房屋租赁合同标准范本

前言

商业房屋租赁是商业活动中常见的重要环节，一份严谨、规范的租赁合同不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，也是维护商业秩序、促进合作共赢的关键。本范本旨在提供一个相对全面、专业的商业房屋租赁合同参考框架，供双方在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。请注意，任何法律文件的签署都应基于双方充分的沟通与理解，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同条款的合法性与可执行性。

商业房屋租赁合同

合同编号：[自行约定]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市]

出租方（甲方）：

名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人或负责人姓名]

住所/地址：[出租方注册地址或个人住址]

联系电话：[出租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码（如为个人）：[相关证件号码]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人或负责人姓名]

住所/地址：[承租方注册地址或个人住址]

联系电话：[承租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码（如为个人）：[相关证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][大厦/小区名称][栋/单元][层][室]的商业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该房屋的建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实测面积相应调整，具体方式双方另行协商）。

1.3房屋用途：该房屋的规划用途为商业，乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体商业用途，如：办公、零售、餐饮等，请明确]使用，并不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面征得甲方及相关行政管理部门的同意。

1.4房屋现状：甲方交付该房屋时的现状为[请详细描述，如：毛坯、简装、带部分设备设施等，并可作为附件列明清单]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体期限]年，自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期，用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等（具体以双方约定为准）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体期限，如：三个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同；未能达成一致的，乙方应按期返还房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：双方经协商一致，该房屋的租金标准为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），月租金总额为人民币[具体总金额]元（大写：[中文大写总金额]）。

3.2租金调整：租赁期内，租金[是否调整及调整方式，如：前两年不变，第三年起每年递增X%，具体调整方式双方另行协商确定并作为附件]。

3.3支付周期及时间：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.5发票：甲方应在收到乙方支付的租金后[具体天数]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

4.2保证金用途：租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或拖欠的费用等。扣除后，乙方应在[具体天数]日内补足保证金至原金额。

4.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、费用，损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将房屋完好返还给甲方后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期间，该房屋的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），乙方应按物业管理公司要求的方式和