办公租赁合同(标准版).docxVIP

办公租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公空间租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的办公空间作为甲方租赁使用，该办公空间建筑面积为_______平方米，包括但不限于办公区域、会议室、接待区、卫生间等附属设施。甲方应在签订本合同后____日内对租赁物进行初步验收，确认无质量问题后正式使用。乙方应向甲方提供租赁物的权属证明文件复印件，并保证其拥有合法出租权。租赁物现状详见本合同附件一《办公空间交付清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如甲方需要续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向乙方提出申请，经乙方同意后重新签订租赁合同。续租租金标准按届时市场行情协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金实行____（固定/浮动）模式，每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费等费用。

2、支付周期：租金按____（月/季/半年）支付，首期租金于本合同签订后____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

4、逾期处理：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金条款

1、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为租赁押金，用于担保甲方履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途：押金主要用于抵偿甲方在租赁期间造成的租赁物损坏、费用拖欠等损失。

3、押金退还：租赁期满且甲方结清所有费用后____日内，乙方应将剩余押金无息退还给甲方。如押金不足以抵偿甲方应付款项，甲方应在收到乙方书面通知后____日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改变结构，须事先征得乙方书面同意并承担相应费用。

2、甲方应爱护租赁物，保持其原有状态，因甲方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金、物业费、水电费等费用，不得拖欠。如遇费用调整，甲方应按乙方通知的调整方案执行。

4、甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的管理规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、甲方应在租赁期满或合同解除后____日内迁出租赁物，并将租赁物恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合甲方合理使用要求。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关的证照手续，并承担相关费用。

3、乙方应保证租赁物的正常使用功能，如遇维修需要，应及时进行维修，维修费用由乙方承担。

4、乙方应提供租赁物所在区域的必要配套设施，如电梯、空调等，并保证其正常运行。

5、乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期改正。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由甲方负责，乙方应提供必要的技术支持。

2、因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责免费维修。因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。

3、租赁物的主要设施如空调、电梯等出现故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，____小时内到达现场处理。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方使用。

2、如需转租或分租，甲方应向乙方提供拟转租或分租方的资质证明，并征得乙方书面同意后签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变租赁物结构或用途；利用租赁物从事非法活动。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按时交付租赁物；提供的租赁物不符合约定标准；擅自提高租金标准。

4、合同解除后，双方应结清费用并办理交接手续。甲方未结清费用或造成租赁物损坏的，应承担相应责任。

九、不可抗力

因地震、火灾等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

十、争议解决