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房屋买卖合同范本二

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋面积：____________________平方米（建筑面积）

1.6土地使用权类型：____________________

1.7土地使用权面积：____________________平方米

1.8土地使用权终止日期：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%。

（3）乙方于办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。

2.3乙方未按本合同约定的付款期限支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3乙方应在办理房屋过户手续时，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。

3.4甲方承诺，房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定的条款购买甲方房屋。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

4.3乙方应按照甲方提供的房屋基本情况及用途使用房屋。

4.4乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家有关规定，承担相关税费。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定的条款出售房屋。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3甲方应按照本合同约定的期限及方式交付房屋。

5.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件、资料等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金为房屋总价款的__%。

6.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金为逾期付款金额的__%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________