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个人宅基地房屋买卖合同

甲方（卖方）：________

身份证号：________

住址：________

乙方（买方）：________

身份证号：________

住址：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地及地上房屋转让给乙方，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.1房屋位于________市（县、区）________街道（镇）________路（村）________号，房屋结构为________，占地面积为________平方米，房屋建筑面积为________平方米。

1.2宅基地使用权证号为________，宅基地使用权面积为________平方米，土地使用权人为甲方。

1.3甲方保证上述房屋及宅基地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该房屋及宅基地的权属清晰、合法。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋及宅基地，双方约定转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式为：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购房诚意金。

（2）办理房屋及宅基地过户