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房地产投资信托基金风险管理：理论、案例与实践策略

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球金融市场和房地产领域，房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）正扮演着日益重要的角色。REITs作为一种创新的金融工具，通过汇集众多投资者的资金，投资于房地产项目，实现了房地产市场与金融市场的有效融合。它不仅为房地产企业开辟了新的融资渠道，缓解了其资金压力，也为广大投资者提供了参与房地产投资的便捷途径，丰富了投资选择。

从国际经验来看，美国是REITs发展最为成熟的国家，其REITs市场规模庞大，产品种类丰富，涵盖了商业地产、住宅地产、工