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二手房出售合同

第一章合同概述

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同双方信息

1.3.1出售方（甲方）信息：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

1.3.2购买方（乙方）信息：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

1.4合同签订地点

__________

1.5合同内容概述

本合同就甲方将其拥有的位于__________的房产出售给乙方，乙方购买该房产的相关事宜达成如下协议：

第二章房产基本情况

2.1房产位置

位于__________，具体地址为：__________

2.2房产产权

甲方保证该房产产权清晰，无任何权属争议，且无任何抵押、查封等情况。

2.3房产面积

该房产建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

2.4房产结构

该房产为__________结构，共__________层，甲方所售房产为第__________层。

2.5房产用途

该房产用途为__________，已取得相关合法用途证明。

第三章房产价格及支付方式

3.1房产价格

甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2支付方式

3.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2.2乙方在签订本合同后__________个月内，分__________期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________）；

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________）；

依此类推。

3.3付款凭证

乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

第四章房产交付及入住

4.1房产交付

甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

4.2交付条件

交付的房产应符合以下条件：

房产已取得房产证，且产权无争议；

房产内部设施齐全，符合合同约定；

房产无任何拖欠的物业费、水电费等费用。

4.3入住手续

乙方在收到房产后，应按照相关法律规定办理入住手续。

第五章合同履行及违约责任

5.1合同履行

双方应严格履行本合同的各项约定，保证合同目的的实现。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任

若甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

若甲方提供的房产存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。

5.2.2乙方违约责任

若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

若乙方在签订合同后，未经甲方同意擅自变更购房用途，乙方应承担相应的法律责任。

5.3合同解除

5.3.1双方协商一致，可以解除本合同；

5.3.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

甲方未按时交付房产，且在乙方书面通知后__________日内未履行交付义务；

乙方未按时支付房款，且在甲方书面通知后__________日内未履行支付义务；

合同约定的其他解除条件。

5.4合同争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六章房产过户手续

6.1过户责任

6.1.1甲方责任

甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等，保证房产过户的顺利进行。

6.1.2乙方责任

乙方应在甲方提供所有必要文件后，配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

6.2过户时间

6.2.1甲方应在合同约定的交付房产后__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件。

6.2.2乙方应在收到全部文件后__________个工作日内，完成房产过户手续。

6.3过户费用

6.3.1甲方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。

6.3.2乙方应按照国家规定和实际发生情况，支付房产过户过程中产生的税费。

第七章房产质量及瑕疵处理

7.1房产质量保证

7.1.1甲方保证所售房产在交付时，符合国家规定的房屋质量标准，无重大质量瑕疵。

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