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协议书

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甲方(委托人)：

乙方(中介人)：

依据《中华人民共和国协议法》及相关法规、规章的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则，就房屋出租中介的有关事宜达成如下协议，以资双方恪守执行：

第一条、委托事项

甲方委托乙方为其居间出租具有以下条件的房屋，并协助其与承租人签订房屋租赁协议。

房屋用途：家具商场；对承租人条件的特别规定：

第二条、委托期限

承租人与甲方实际租赁协议约定的期限。

第三条现场看房

本协议签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核算，经核算房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应规定甲方对协议进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，‘甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致导致承租人拒付看房成本费的，甲方应支付所有费用。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证、营业执照、证明；等真实的身份资格

(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权

利的其他证明；

(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

(五)应对乙方提供的承租人资料保密；

(六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；

(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租；

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

(二)应认真完毕甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别规定寻找承租人，将解决情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合等服务；

(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益；

(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

(五)本协议签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；

第六条佣金

委托事项完毕后，甲方应按照实际月租金的％(此比例不得超过100％)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁协议后(即时／日内)支

付。

佣金的支付方式：钞票口；支票口；。

委托事项未完毕的，乙方不得规定支付佣金。

第七条费用委托事项完毕的，中介活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完毕的，甲方应向乙方支付必要费用如下：。

第八条转委托甲方(是／否)允许乙方将委托事项转委托给第三人解决。

第九条，本协议解除的条件

(一)经核算房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方规定甲方对协议进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除协议；

(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租

权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除协议，由此导致的乙方一切损失，均由甲方承担；

第十条违约责任

(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照的标准支付违约金；

(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权规定甲方

按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方尚有权取得约定的佣金；

(三)甲方违反保密义务的，应按照准支付违约金；．

的标

(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照——的标准支付违约金；

(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应补偿甲方因此受到的损失；

第十一条协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决：协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能

选择一种)：

(一)提交广州仲裁委员会仲裁；

(二)依法向有管辖权的广州地区人民法院起诉。

第十二条其他约定事项

本协议在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等

的法律效力。

房屋基本情况一览表

房屋所有人：。

房屋坐落：

产权证号(其他权属证明)：

建筑面积：一

该楼房总层数：

户型：楼房为一

月租金标准：

——；使用面积：——；本套房屋层数：朝向：

室——厅——卫，平房为一；大体租期

装修情况：无装修口、一般装修口、精装修口

具体为：

有线电视接口口；防盗门口；天然气口；煤气口；集中供暖口；土暖气口：热水器口；电话口；空调口；上下水口

家具清单：

电器清单：

其他：