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私有手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第二章：房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]

甲方应向乙方提供房屋的真实价格信息，不得隐瞒或虚报房屋价格。乙方应按照约定的房屋总价向甲方支付购房款。

2.付款时间及方式：

乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[具体比例]，作为定金，定金将在最终购房款中扣除。剩余购房款应在[具体交付期限]前分[具体次数]次付清，每次付款的具体金额和时间应在付款通知中明确约定。乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付购房款，甲方应提供相应的收款账户信息。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款的[具体比例]作为违约金。

第四章：交付期限及交付条件

1.交付期限：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内恢复交付。

2.交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

房屋结构完好，无明显质量问题；

房屋内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；

房屋所在小区的公共设施及配套服务完善，能够满足居住需求。

如房屋在交付时不符合上述条件，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限由双方协商确定。如甲方逾期整改或整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担因此造成的损失。

第五章：产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户延迟，责任方应承担由此产生的一切费用和损失。

2.过户手续办理：

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证明、身份证明等。

乙方应按照相关规定缴纳房屋过户所需的税费及其他费用。如因乙方原因导致税费及其他费用未按时缴纳，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切费用和损失。

3.相关税费承担：

房屋过户所需的税费按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确约定。

如在产权过户过程中出现税费政策调整等情况，双方应协商确定税费的承担方式。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

甲方如未按照约定的时间和条件交付房屋，应按照已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金，并继续履行交付义务。如逾期超过[具体天数]日仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付购房款的[具体比例]作为违约金。

甲方如隐瞒房屋的真实情况，如存在抵押、查封等情况，应承担由此给乙方造成的损失，并按照已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息。

甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2.买受人违约责任：

乙方如未按照约定的时间和方式支付购房款，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并继续履行付款义务。如逾期超过[具体天数]日仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款的[具体比例]作为违约金。

乙方如在办理产权过户手续过程中提供虚假文件或资料，或故意拖延办理手续，应承担由此给甲方造成的损失，并按照已支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋。

乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

第七章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方