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2025年土地登记代理人考试题库
第一部分单选题(500题)
1、下列有关行政法的基本原则的说法哪一项是错误的?（）
A.行政机关作出决定时不得考虑不相关因素，这是诚实守信原则的要求之一
B.没有立法性规定的授权，行政机关不得作出影响公民、组织权利义务的决定
C.合理行政原则属于行政法治的范畴
D.行政效能原则是权责统一原则的要求之一
【答案】：A
2、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A.土地交易税
B.土地收益金
C.土地出让金
D.所有租金
【答案】：B
3、下列关于行政许可监督检查费用的说法中，正确的是（）。
A.行政机关实施行政许可以不收费为原则，所需要经费应当由本级财政予以保障
B.监督检查原则上不允许收费，所需经费由单位自筹
C.监督检查以收费为原则，不收费为例外
D.监督检查相关费用由被检查人和监督检查机关共同解决
【答案】：A
4、下列不属于可撤销合同的是（）。
A.因重大误解而订立的合同
B.显失公平的合同
C.因欺诈、胁迫而订立的合同
D.无权代理订立的合同
【答案】：D
5、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A.地方政府
B.税务管理部门
C.工商管理部门
D.土地行政主管部门
【答案】：D
6、下列各项不属于担保方式的是（）。
A.保证
B.定金
C.质押
D.流质
【答案】：D
7、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议
B.仲裁
C.调解
D.诉讼
【答案】：C
8、王某贩卖盗版光碟被文化局查处，罚款1000元，王某不服申请而复议，但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当（）。
A.由作出原具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行
B.由行政复议机关依法强制执行
C.由行政复议机关申请人民法院强制执行
D.由作出原具体行政行为的行政机关或行政复议机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行
【答案】：A
9、乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（）。
A.要约已被撤回
B.要约已被撤销
C.甲公司对要约作了实质性改变
D.甲公司承诺超过了有效期间
【答案】：B
10、根据《国家赔偿法》的规定，行政赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以向人民法院起诉的期限是（）。
A.自期间届满之日起2个月内
B.自期间届满之日起3个月内
C.自提出申请之日起3个月内
D.自提出申请之日起4个月内
【答案】：B
11、我国法律在确定行政诉讼受案范围时采取的是（）。
A.列举式
B.概括式
C.结合式
D.推定式
【答案】：C
12、法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为，可以向人民法院起诉，也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的，如果当事人既提起诉讼又申请复议，且法院和复议机关同时收到有关材料的，则应当（）。
A.由复议机关管辖
B.由法院管辖
C.由法院与复议机关协商确定管辖的机关
D.由当事人选择管辖的机关
【答案】：D
13、下列不属于直接补偿的特点的是（）。
A.补偿效果直接、快速
B.受害人必须作出享受补偿义务机关所给予的特殊利益的行为才能实现补偿效果
C.无需借助受害人的行为
D.补偿义务机关的给付行为一次完成
【答案】：B
14、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A.房地分离主义
B.房地一体主义
C.区别对待主义
D.意思自治
【答案】：B
15、建设用地使用权分为（）。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
【答案】：A
16、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
【答案】：D
17、关于效力未定民事行为和可撤销民事行为之间的关系，
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