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商业办公用地转让及接管约定协议要点

第一章合同基本信息

第一条合同编号

1.1本合同编号为________。

第二条甲方、乙方信息

2.1甲方名称：（空格处填写甲方全称）

2.2甲方地址：（空格处填写甲方详细地址）

2.3甲方联系人：（空格处填写甲方联系人姓名）

2.4甲方联系方式：（空格处填写甲方联系电话）

2.5乙方名称：（空格处填写乙方全称）

2.6乙方地址：（空格处填写乙方详细地址）

2.7乙方联系人：（空格处填写乙方联系人姓名）

2.8乙方联系方式：（空格处填写乙方联系电话）

第三条转让标的

3.1转让标的为位于（空格处填写标的物所在地及详细地址）的商业办公用地。

3.2转让标的土地使用权面积为（空格处填写具体数字）平方米。

3.3转让标的土地用途为（空格处填写土地用途）。

第四条转让价格

4.1本合同约定的转让价格为人民币（空格处填写转让价格）元。

4.2甲方应在合同签订后（空格处填写具体日期）内向乙方支付上述转让价格。

第五条支付方式及期限

5.1乙方应按照以下方式支付转让价格：

（1）在合同签订之日起（空格处填写具体日期）内支付人民币（空格处填写具体金额）元作为首付款；

（2）剩余转让价格人民币（空格处填写具体金额）元，应在甲方将土地权属变更手续办理完毕后（空格处填写具体日期）内一次性支付。

5.2甲方收到乙方支付的转让价格后，应及时办理土地权属变更手续，并将相关资料交给乙方。

第六条土地权属变更手续

6.1甲方应在本合同签订之日起（空格处填写具体日期）内，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证；

（2）国有土地使用证；

（3）建设用地规划许可证；

（4）建筑工程规划许可证；

（5）其他与土地权属变更相关的文件。

6.2乙方应在收到上述文件后（空格处填写具体日期）内，协助甲方办理土地权属变更手续。

6.3甲方应在收到乙方支付的首付款后（空格处填写具体日期）内，配合乙方办理土地使用权过户登记手续。

第七条交付条件及方式

7.1甲方应在本合同约定的期限内，按照约定的交付条件及方式，将土地交付给乙方。

7.2交付条件及方式

（1）甲方应在（空格处填写具体日期）前，将土地上的建筑物及附属设施清理干净；

（2）甲方应在（空格处填写具体日期）前，将土地权属变更手续办理完毕；

（3）甲方应在（空格处填写具体日期）前，将土地交付给乙方。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按约定时间支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2若乙方未能按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章至第五章内容到此结束。

第六章土地使用权及权利义务

第十一条土地使用权

11.1甲方保证转让给乙方的土地具有合法的土地使用权，并有权将土地使用权转让给乙方。

11.2乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，并承担相应的土地使用权义务。

第十二条土地使用权年限

12.1土地使用权年限自土地使用权登记之日起计算，为（空格处填写具体年限）年。

12.2土地使用权期满后，如需续期，乙方应按照国家有关规定办理续期手续。

第十三条土地使用权的权利

13.1乙方在土地使用权期限内，有权依法对土地进行开发、建设、使用、收益和处分。

13.2乙方在行使土地使用权时，应保证不损害相邻权人的合法权益。

第十四条土地使用权的义务

14.1乙方应按照土地用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

14.2乙方应按照国家规定缴纳土地使用税等相关费用。

第十五条土地使用权登记

15.1甲方应在合同签订后（空格处填写具体日期）内，协助乙方办理土地使用权登记手续。

15.2乙方在取得土地使用权后，应配合甲方完成土地使用权登记的后续工作。

第七章土地上的建筑物及附属设施

第十六条建筑物及附属设施

16.1土地上的建筑物及附属设施由甲方负责拆除或移除，并保证拆除后的土地符合交付条件。

16.2拆除或移除过程中产生的费用由甲方承担。

第十七条建筑物及附属设施的权利义务

17.1乙方在取得土地使用权后，对土地上的建筑物及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

17.2乙方在