栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目施工组织设计(3).docVIP

栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目施工组织设计

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南京大地建设（集团）股份有限公司

NANJINGDADICONSTRUCTION（GROUP）CO.,LTD

栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目

第二章进度计划

第一节施工节点计划

本工程总进度为590日历天，施工进度的安排主要受到劳动力、设备材料、施工机械准备、临时设施准备以及季节性条件限制等影响。通过仔细熟悉招标文件、答疑文件的相关信息，结合我司类似工程施工经验，进度计划节点如下：

1.1总体节点计划

序号

项目名称

节点

1

开工

2011.9.10

2

完成±0.00的施工

2011.12.30前

3

主体全部封顶

2012.8.10前

4

竣工验收合格

2013.4.21前

第二节流水组织

2.1流水组织的原则

为了实现各项管理目标，施工部署的指导思想是：应用领先的施工技术，选用战斗力强的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工顺序，采用科学的施工管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标。

1.时间上的组织原则——考虑季节施工因素

根据开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量。

2.空间上的组织原则——考虑立体交叉施工

在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织重点进行施工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分区段验收安排，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。尤其注意保障分包施工项目的工序穿插。

3.工艺上的组织原则——考虑分布流程

按照先地下、后地上；先结构、后维护；先主体、后装修；先土建、后机电设备专业的总体施工顺序原则进行部署。

施工总平面组织原则——坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则

科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性。

4.施工资源组织原则——考虑人、材、机、料合理配置

根据该工程的重要性，公司将选派高素质的管理人员，选用以往曾屡获优质工程奖和最有战斗力的施工队伍，组建一支优秀的项目团队。

本公司强大的资金实力，是工程资金有效运转的坚强后盾。本公司将为本工程设立专用账户，专款专用。对各专业分包的资金流向进行控制，确保本工程资金有效利用。

合理选择、布置垂直运输机械。基础施工时，提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用。

混凝土选择及输送：本工程混凝土采用预拌混凝土，施工前仔细考察周围混凝土厂商的技术实力和装备水平，择优选用。现场计划采用地泵，在作业面同时采用布料杆进行混凝土浇筑。

为了保证工程质量，大宗材料、材料设备进场采用雇主、监理、总承包对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。

2.2施工区、流水段划分

2.2.1划分原则

序号

划分原则

说明

1

便于施工段内部形成施工流水顺序

根据施工内容与空间布置的不同进行划分，兼顾工序的合理搭接，能够使施工段内部形成完整而有序的流水。

2

有利于实现施工进度计划

合理的错开每个施工段内的重要资源的占用时间和空间，使机械设备和劳动力能够得到充分发挥，避免同时抢工和同时窝工。

3

便利施工场地的总体安排

便于施工场地的总体安排，施工阶段的工作内容在时间、平面部署上相对错开，不至于出现施工用地相互影响的情况。

4

有利于节省周转材料和施工机械的投入

能够合理的节省周转材料以及施工机械的投入，降低整个工程的成本。

5

有利于合理调配劳动力

能够形成施工段间劳动力的均衡排布，便于整体劳动力的调配。

6

满足重点、难点技术的施工要求

施工段内各种资源合理、均衡调配，能够满足重点、难点技术的施工要求。

2.2.2划分方法

本工程施工时将工程划分为三个施工区，具体划分如下图。各施工区按栋号、单元分施工流水段流水施工。整个工程实行平行流水、立体交叉作业。

施工区划分

±0.00m以下施工区划分

±0.00m以上施工区划分

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