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附件2：
中建方程设计阶段成本管控
设计技术措施
一、总图设计对成本的管控
管控内容设计技术措施
按规划条件及要求,尽量提高地面车位比例，地
1地面停车位比例
面停车数一般应控制在总车位数的10-15%
小区道路面积控严格遵守防火规范中关于消防道路的设置要求，控制
2
制消防道路宽度
≤景观面积的30%,一般硬景观包含水景面积，要严控
3硬景面积占比
水景面积
土方外运量一般情况下，应控制在15%以内,严格控制挖方量、外
/总挖方量运量
土方外购量一般情况下，应控制在5%以内,严格控制外购量，景
土/总回填量观种植土或营养土除外
方
4平场地设计标高应高于城市设计防洪防涝标高。沿海或
受洪水泛滥地区，场地设计标高应高于设计洪水
衡纵向标高的
控制位0.5-1.0m。场地设计标高应比周边道路的最低路段
高程高出0.2m以上。道路纵坡控制在2‰-8％之间。
二、室设计对成本的管控
管控内容设计技术措施
结合项目所在地区绿化计算要求确定种植厚度,降低
室顶板覆土厚度，顶板上部地面用作园林景观
1室覆土厚度
时，应该尽可能地安排灌木和草地，避免种植大型乔
木，以免过度增加覆土厚度。
2室层数应做1层，超过2层
防区＜35平米/个,综合考虑车库区设备房、消防水池等
3
车位域面积
Attachment2:
Costcontrolinthedesignstageof
ConstructionEquation
Designtechnical
measures
1.Costcontrolbydesignoftotal
diagram
管控内容D
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