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北京租赁合同十篇

北京租赁合同篇1

出租人：__________

承租人：__________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，明确出

租人与承租人之间的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、房子

住房位置、房间数量、面积和质量

第二条、租赁期限

租赁期限__________

有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的；

2、承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3、承租人总共拖欠租金个月。

租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当

酌情延长租赁期限。承租人逾期不搬迁的出租人有权向人民法

院起诉和申请执行，承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。合同

期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第三条、租金标准和租金支付期限

租金的标准和支付期限按国家规定执行（国家没有统一规定

的，本条、由出租人和承租人协商确定，但不得随意提高）。

第四条、租赁期间的房屋修缮

修理房子是出租人的责任。出租人应每隔

出租人修缮房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租人

确实无法修复的，可以与承租人协商共同修复。届时承租人支付

的修缮费用将用于抵消租金或由出租人分期偿还C

第五条、出租人和承租人之间的变更

1、如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产

所有人继续有效。

2、出租人应在出售房屋前个月通知承租人。同等条、

件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同

意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条、违约责任

1、出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋的,

应负责赔偿元。

2、出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的，应负责支付

违约金人民币O

3、出租人未按时或（按要求）修缮租赁房屋的，负责支付违约

金人民币由此造成人身伤害或财产损失的，承租人

应负责赔偿损失。

4、承租人逾期支付租金的，应当支付违约金o

5、承租人违反本合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用

的，应当支付违约金人民币元；租赁房屋因此受到损坏的，还应

当承担赔偿责任。

第七条、豁免条件

因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责

任。

第八条、解决争议的方式

因履行本合同模式而产生的任何争议应由双方协商解决。协

商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解

或仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条、示范合同约定的其他项

第十条、本合同范本未尽宜，根据《中华人民共和国经济

合同法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规

定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租人和承租人各执一份；

份合同范本应发送至

并应提供车辆之行驶证、年检合格证、养路费及保险单复印件等

有效证件，且保证该等证件在租期内合法有效。

2.2出租方负责定期年检及《车辆使用手册》规定的定期保

养。

2.3出租方负责对租赁车辆在使田中发生抛锚或故障提供24

小时全国救援服务平台，其中对于租赁车辆由于本身质量问题而

发生的故障，出租方有义务免费进行施救。其他故障由出租方施

救的，承租方须自行承担费用。如经施救后车辆仍无法正常行驶

的，承租方可直接将车辆交给出租方指定的救援商，若故障地点

位于承租方租车门店以外的城市，承租方须另行支付异地还车费。