《施工组织设计专项施工方案资料》银杏商业中心一期Ⅰ标段段工程土建施工组织设计.docxVIP

《施工组织设计专项施工方案资料》银杏商业中心一期Ⅰ标段段工程土建施工组织设计

一、工程概况

银杏商业中心一期Ⅰ标段工程位于城市新区核心商圈，总建筑面积约8.5万平方米，由一栋23层商业办公楼和两层地下车库组成。本工程建筑高度98.6米，结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

工程场地地势较为平坦，地下水位在自然地面下3.5米左右，土层主要为粉质黏土和砂土层。周边环境较为复杂，东侧紧邻城市主干道，西侧为已建成的住宅小区，南侧为规划中的城市公园，北侧为在建的二期工程用地。

本工程建设单位为银杏房地产开发有限公司，设计单位为城市建筑设计研究院，监理单位为华信工程监理有限公司，施工单位为宏图建设集团有限公司。工程计划于2023年3月15日开工，2024年12月30日竣工，总工期655天。

工程质量目标为省级优质工程，安全文明施工目标为省级安全文明标准化工地。工程造价约3.2亿元，资金来源为建设单位自筹和银行贷款。

本工程主要特点包括：深基坑开挖深度达10.5米，需采用支护结构；主体结构施工跨度大，最大跨度达12米；外立面采用玻璃幕墙和铝板幕墙相结合的形式；机电安装系统复杂，涉及空调、消防、给排水、电气等多个专业。

二、施工部署

我们深知，每一座建筑的崛起都离不开周密的部署与精心的安排。在银杏商业中心这个项目中，我们就像一位指挥家，要让每一个施工环节都和谐共鸣，奏出美妙的建筑乐章。

项目伊始，我们便组建了一支经验丰富的管理团队，他们如同这个工程的大脑，时刻关注着工程的每一个细节。项目经理王工有着二十余年的大型商业综合体施工经验，他曾打趣说：盖房子就像养孩子，既要有宏观规划，也要有微观关怀。在他的带领下，我们的技术、安全、质量、材料等各部门紧密配合，形成了一个高效运转的整体。

施工现场的布置我们也是煞费苦心。考虑到场地东侧紧邻城市主干道，我们将主要的材料堆放区和加工区设置在西侧，既减少了对主干道的影响，又方便了材料的运输与加工。办公区和生活区则安排在场地南侧，远离施工噪音和粉尘，为工人们提供了一个相对舒适的休息环境。临时道路采用混凝土硬化，确保雨天也能畅通无阻，排水系统则沿着场地周边布置，有效防止了积水问题。

施工机械的选择上，我们根据工程特点精心搭配。两台QTZ80塔吊分别布置在建筑物的南北两侧，如同两只长臂猿，能够覆盖整个施工区域；混凝土泵车则选用的是国内知名品牌的三一重工，确保了混凝土浇筑的质量和效率；我们还配备了多台施工电梯、钢筋加工机械和木工机械，为工程的顺利进行提供了有力保障。

在施工进度安排上，我们采用了立体交叉、平行流水的施工方法。地下结构施工时，我们同时进行基坑支护和土方开挖；主体结构施工时，我们穿插进行设备安装和预埋管线；装饰装修阶段，则按照自上而下、先湿后干的原则进行。这种安排不仅缩短了工期，也提高了施工效率。

我们还特别重视施工过程中的协调配合。每周一上午，项目部都会召开生产协调会，各施工队伍负责人、材料供应商和监理单位代表都会参加，及时解决施工中遇到的问题。王工常说：工程建设就像一场接力赛，每一棒都要交接好，才能跑出好成绩。

三、主要分部分项工程施工方案

在银杏商业中心的施工画卷中，每一道工序都像是画师精心勾勒的笔触，缺一不可，共同描绘出这座建筑的宏伟蓝图。我们深知，细节决定成败，因此在每一项分部分项工程中，都倾注了全部的专业与匠心。

土方与基坑工程是这场建筑交响乐的前奏。面对10.5米深的基坑，我们没有选择蛮力开挖，而是像一位经验丰富的外科医生，精准而谨慎。我们采用了桩锚支护体系，钢筋混凝土灌注桩如同坚强的卫士，守护着基坑的安全；预应力锚杆则像一只只无形的手，牢牢抓住土体，防止侧移。开挖过程中，我们遵循分层开挖、先撑后挖的原则，每挖深2米，就及时进行支撑，确保了周边建筑和道路的安全。项目经理王工常说：基坑工程就像是在地下跳舞，既要优雅，又要稳健。为了应对可能出现的地下水问题，我们还设置了管井降水系统，24小时不间断工作，确保了基坑内的干燥施工环境。

主体结构施工是整个工程的核心篇章，也是最考验我们技艺的部分。钢筋工程中，我们采用了BIM技术进行三维建模，每一根钢筋的弯曲、绑扎都精准到位，就像是为建筑编织了一件坚固的铠甲。模板工程则选用了大模板体系，不仅提高了施工效率，更保证了混凝土表面的平整度。混凝土浇筑是主体结构施工的重头戏，我们严格控制混凝土的配合比，确保其强度和耐久性。浇筑过程中，振捣工人们手持振捣棒，如同医生听诊一般，仔细聆听混凝土的声音，确保每一处都密实无空洞。养护工作更是不敢马虎，我们采用了喷淋养护系统，就像给新生的混凝土洗澡，确保它在适宜的环境中健康成长。

砌体工程虽然不如主体结构那样引人注目，但却是建筑品质的重要组成部分。我们选用了加气混凝土砌块，