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（保密）
立体车库PPP业务模式规划咨询
项目建议书
2016年3月
1
《立体车库PPP业务模式规划咨询项目建议书》说明
•本沟通材料是上海慧朴企业管理有限公司（以下简称“慧朴管理”）在与XX建设集团有限公司（以
下简称“XX”或“集团公司”）做了初步沟通后做出的。
•由于尚未针对XX拟介入的立体车库业务进行深入调研，本材料仅用以说明慧朴管理的框架性思路，
作为咨询服务的一般性介绍。具体的实施方案可在双方就规划咨询思路与内容达成一致后，慧朴管
理在进一步深入调研分析的基础上进行专门设计。
BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”2
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《立体车库PPP业务模式规划咨询项目建议书》目录
1.对立体车库PPP业务的理解
2.立体车库PPP业务专项规划
商业模式与产业协同
融投资估算与财务分析
组织结构与运营流程
BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”3
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PPP业务模式给XX带来的机遇
•发展PPP业务有利于培养XX的资本运作和融资能力，通过推行PPP业务，从工程建设承包商转变为
主动投资者加总承包商，以适应当前建筑市场的发包模式和需求变化，增强竞争力。
•PPP模式的运作将大大提升XX利用资源和资产优势带动商业地产业务和施工业务的经营能力，拓展
新利润渠道。
•在PPP项目模式下，可以向项目的前期和上下游发展，利润重心可以向产业链前端和后端转移。发
展PPP业务有利于建筑企业获取长期稳定现金流，以规避建筑市场波动的风险。
BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”4
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把握国家大力推进PPP模式的契机，XX已经着手布局PPP业务
•借力PPP模式，低成本获取土地的一二级联动开发，带动房建和城镇化等核心业务的快速发展，增
加建安业务利润，建立一体化的综合服务能力，促进协同效益的发挥。
•利用多种投融资模式参与城镇化进程中的区域综合开发，换取特许经营、土地开发等资源，为整体
解决方案服务商的战略转型奠定基础。
成熟稳定阶段（2018年-）
快速增长阶段（2017年）
将PPP模式作为核心业务大力推进
业务孵化阶段（2016年）
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