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公寓出租与物业管理协议

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2本协议由以下双方于_______年_______月_______日签订：

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）：________

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）：________

1.3本协议的签订，旨在明确甲乙双方在公寓出租与物业管理方面的权利义务，保证双方合法权益。

第二章房屋基本情况

2.1出租房屋位于：________

2.2出租房屋面积为：________平方米，户型为：________

2.3出租房屋的用途为：________

2.4出租房屋的装修情况：________

2.5出租房屋的权属证明文件：________

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2租金：每月租金为人民币________元整，租金支付方式为：________

3.3甲方应在租赁期限届满前________日内通知乙方续租事宜。

3.4租金调整：在租赁期间，如遇相关政策的调整，租金可按相关政策进行调整。

第四章物业管理与服务

4.1甲方负责对出租房屋进行日常物业管理，保证房屋及配套设施的正常使用。

4.2甲方应提供以下物业管理服务：

4.2.1定期清洁公共区域；

4.2.2维护电梯、消防设施等公共设施；

4.2.3管理小区车辆；

4.2.4配合相关部门进行安全检查。

4.3乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

第五章交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前________日内，将出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及配套设施进行验收，并填写验收单。

5.3验收单由甲乙双方共同签署，作为交付和验收的有效凭证。

5.4验收过程中，如发觉房屋及配套设施存在质量问题，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在________日内进行整改。

5.5乙方应在收到整改后的房屋及配套设施后，再次进行验收，并签署验收单。

第六章乙方权利与义务

6.16.1乙方有权按照本协议约定使用出租房屋，并享有房屋内的居住权。

6.26.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.36.3乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

6.46.4乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

6.56.5乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复责任。

第七章房屋维护与维修

7.17.1乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁和安全。

7.27.2乙方应定期对房屋进行必要的维护，保证房屋的正常使用。

7.37.3房屋的日常维修由乙方负责，如遇房屋本身质量问题，乙方应在发觉后及时通知甲方。

7.47.4甲方应负责房屋的大修和重大维修，费用由甲方承担。

7.57.5甲方应在接到乙方通知后________日内进行维修。

第八章物业费用与公共设施使用

8.18.1乙方应按照物业管理规定支付物业费用，包括但不限于公共区域清洁费、绿化费等。

8.28.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏或私自占用。

8.38.3如因乙方使用不当导致公共设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

8.48.4甲方负责公共设施的日常管理和维护，保证其正常使用。

第九章附属设施与物品

9.19.1出租房屋内附带的家具、电器等附属设施，乙方在使用过程中应妥善保管。

9.29.2乙方不得擅自搬离或出售附属设施，如需搬离，应提前通知甲方并获得甲方同意。

9.39.3附属设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.49.4甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，收回附属设施。

第十章其他约定

10.110.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.210.2乙方如需转租房屋，应事先获得甲方书面同意，并保证新的承租方符合本协议的约定。

10.310.3乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应事先获得甲方书面同意。

10.410.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.510.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一章附属协议与补充条款

11.111.1如本协议中未包含的特定事项，双方可另行签订附属协议，作为本协议的补充。

11.211.2附属协议与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。

11.311.3附属协议的签订、修改或解除，均应遵循本协议的相关规定。

第十二章通知与送达

12.112.1除非另有约定，任何通知或文件均应以书面形式送达。

12.212.2通知或