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住宅地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲乙双方就住宅地的租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的住宅地出租给乙方使用。该住宅地建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，附属设施包括：__________________________________________________。

2、甲方保证该住宅地产权清晰，无任何权利限制或债务负担，能够合法出租。甲方应向乙方提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件的复印件，并在合同签订后_______日内提供原件供乙方查验。

3、乙方在签订本合同前已对租赁物进行了实地查看，并充分了解该住宅地的现状及租赁市场行情，确认符合乙方使用需求。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该住宅地，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签合同租金及租赁期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（固定/浮动）租金方式。租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账），乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于合同签订当日支付，最后一期租金应在租赁期满日支付。

3、租金包含内容：该住宅地租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等应由乙方承担的费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。如遇政府调整水电燃气价格，租金不作调整。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：作为乙方履行本合同义务的担保，用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋损坏、设施损坏、欠缴费用等。

3、租赁期满，乙方按合同约定返还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有损坏房屋或设施、欠缴费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

2、甲方应保证租赁物的正常使用功能，如遇房屋主体结构损坏需要维修的，甲方应负责维修，维修期间乙方应予以配合。

3、租赁期间，甲方因特殊情况需要提前收回租赁物的，应提前_______日书面通知乙方，并按已租赁时间比例退还租金，押金不予退还。

4、甲方应保证乙方在租赁期间的人身财产安全，如因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，用于_______（居住/商用）用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、租赁期间，乙方因个人原因需要提前解除合同的，应提前_______日书面通知甲方，并按已租赁时间比例支付租金，押金不予退还。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内从事违法犯罪活动，不得扰乱小区正常秩序。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等。

2、租赁物的重大维修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙等。甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当造成的维修，由乙方承担全部费用。

七、转租

1、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。

2、如需转租，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：