契税特点与立法原则真题.pdfVIP

【打印版】

税法二真题班

第七章契税

一、知识点：概述

【考题·多选题】下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（）。（2013年）

A.契税是地方税种

B.契税属于财产转移税

C.契税由财产售卖人缴纳

D.契税有利于通过法律形式确定产权关系

E.契税有助于调节财富分配，体现社会公平

【答案】ABDE

【解析】选项C：契税由财产承受人缴纳。

二、知识点：征税范围、纳税人和税率

【考题1·多选题】下列各项应征收契税的有（）。（2015年回忆版）

A.以获奖方式取得房屋产权

B.买房拆料

C.个人购买属于家庭唯一住房的普通住房

D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下

E.以拍卖方式取得国有土地使用权

【答案】ABCE

【解析】选项D：合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属

转回原合伙人名下，免征契税。

【考题2·单选题】依据契税的相关规定，下列各项应征收契税的是（）。（2013年）

A.以获奖方式取得房屋产权

B.将自有房产作股投入本人经营企业

C.房屋产权相互交换，交换价值相等

D.承受荒山土地使用权用于林业生产

【答案】A

【解析】选项A：以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税；选项B：以自有房产作股投入本人

经营企业，免纳契税；选项C：房屋产权交换，双方交换价值相等，免纳契税；选项D：承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，

用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

三、知识点：计税依据和应纳税额的计算

【考题1·单选题】下列关于契税的说法中，错误的是（）。（2015年回忆版）

A.以自有房产作股投入本人经营的独资企业，免于缴纳契税

B.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

C.以协议方式出让国有土地使用权的，由承受人按土地基准地价缴纳契税

D.以房抵债，应视同房屋买卖，应由产权承受人按房产现值缴纳契税

【答案】C

【解析】以协议方式出让国有土地使用权的，由承受人按成交价格缴纳契税。

【考题2·单选题】某公司于2015年3月2日以竞价方式承受土地使用权用于房地产开发。根据国有土地转让合同，需缴纳土地

转让金2000万元，需上缴土地补偿费200万元，于4月3日办讫国有土地使用权证。当年因国家政策调整，重新修订土地使用权出

让合同。补交土地出让金600万元。另向规划局缴纳市政建设配套费200万元。土地所在地契税税率为4%。该公司承受该土地应缴

纳契税（）万元。（2015年回忆版）

A.55

B.112

C.120

D.90

【答案】C

【解析】应纳的契税=（2000+200+600+200）×4%=120（万元）。

【考题3·单选题】某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、

Print

【

version】

TaxLawIIReal

QuestionClass

Chapter7Deed

Tax

1.Knowledgepoints:Overview

[ExamQuestions·MultipleChoiceQuestions]Thefollowingstatementsab