城市发展进程中商品住宅价格的作用机制与调控策略探究.docx

城市发展进程中商品住宅价格的作用机制与调控策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在当今时代，城市作为人类社会经济活动的核心载体，正经历着快速的发展与变革。随着城市化进程的加速推进，城市规模不断扩张，人口持续向城市聚集，城市的功能也日益多元化和复杂化。在这一过程中，商品住宅作为城市居民生活的基本物质条件，其价格的波动不仅深刻影响着居民的生活质量和居住选择，也对城市的经济发展、社会稳定以及空间布局产生着深远的影响。

近年来，我国城市商品住宅价格呈现出复杂的变化态势。在部分一线城市和热点二线城市，商品住宅价格持续攀升，房价收入比居高不下，使得许多普通居民面临着巨大的购房压