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宋剑湖家园三期
实施大纲
制人：_________
核人：_________
期：________
江苏春为项目管理有限公司
目录
一、程项目概况3
二、项目管理前期方案实施3
三、项目施阶段管理任务范围8
四、项目管理组织机构系统13
五、项目管理作内容和措施18
六、项目管理作制度31
七、内外沟通31
八、风险管理计划32
九、编制说明和依据32
宋剑湖家园三期程项目管理
实施大纲
一、工程项目概况
一（）项目特征及规模工程名称：宋剑湖家园三期工程工程地点：武进区遥
镇建湖村建筑面积：约90000平方米项目总投入：约RMB1.3212亿
元
（二）.项LI组织系统该项目组织系统如下：建设单位：武进区遥镇
人民政府管理公司：江苏春为项目管理有限公司施工单位：
设计单位：
监理单位：勘察单位：二、项目管理前期方案实施
（一）实施摘要合（同）
1负责组织编写制定本工程的工程管理指导文件，实施细则及其各项规章制度，
经甲方审核批准后组织实施。
2负责组织实施甲方决定的有关本工程项目管理的各项方针政策，工程标准及其
工程管理控制目标，协助甲方提供有关设计文件和参数，并协助甲方完成以下工
作：
A、向政府有关部门办理项目开发建设相关的批文、证照包（括选址意见书，建
设工程用地许可证，建设工程规划许可证等）。
B、向有关政府主管部门办理工程开工申请和批准手续。
C、向水电气、规划、环保、卫生、消防、交通，、园林等政府主管部门进行征
询工作，并取得相关批文。
3负责审查经监理审批的施工单位编制的施工组织设计，提出合理化的建议，上
报甲方审定并负责指导组织落实，工程正式开工前检查施工单位的各项施工准备
工作。
4负责本工程项目基地的“三通一平”（即水通，电通，路通，场地平整）以
及外部配套工程的技术施工管理工作。
5协助甲方完成设计、勘察、施工、监理、材料设备的招投标及其完善工作。
5.1协助设计勘察招投标的工作
A.设计勘察招标咨询及策划；
B.协助甲方编制设计勘察招标文件，以及向主管部门办理工程项目报建、招标
的手续；
C.组织现场踏勘，解答工程现场条件；
D.设计勘察招标答疑；
E.参与设计勘察方案评审；
F.参与设计勘察招标的开标、评标、决标工作；
G.协助甲方根据不同合同形式，拟定设计勘察合同；
H.协助甲方办理工程设计勘察合同登记手续。
5.2协助工程监理招投标工作
A.工程监理招标咨询及策划；
B.协助甲方编制工程监理招标文件，以及向主管部门办理招标的有关手续；
C.工程监理的招标答疑；
D.参与工程监理招标的开标、评标、决标工作；
E
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