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低密别墅购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的低密别墅事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，具体地址：__________________。

2、房屋类型：低密别墅，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，房屋结构：_______，楼层：_______。

3、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

4、房屋现状：房屋现状为_______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：__________________。

5、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付，支付方式为_______（现金/银行转账）。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付条件

1、甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。

（2）房屋结构安全，符合国家相关建筑质量标准。

（3）附属设施齐全，能够正常使用。

（4）房屋交付时已结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。

2、甲方应向乙方提供房屋钥匙_______把，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证其拥有对该房屋的合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时无任何权利纠纷，若因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担自身应缴纳的税费。

3、乙方应妥善保管房屋，交付后如有损坏，由乙方承担责任。

六、房屋验收

1、乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收，验收合格后签署验收报告。

2、如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定条件，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行修复或更换。

3、如乙方在验收后____日内未提出任何异议，视为房屋验收合格。

七、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

2、如乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应支付全部款项并支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、如因乙方原因导致甲方无法收回房屋，乙方应支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：