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物业转让协议书标准范本

前言

本协议书旨在规范物业转让过程中的权利与义务，明确转让双方的法律关系，保障交易的公平、公正与顺利进行。凡涉及不动产（包括但不限于住宅、商业用房、办公用房、车位等）所有权或使用权的有偿转让事宜，转让方（甲方）与受让方（乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，均可参照本范本订立协议。

请注意，本范本为标准参考文本，具体条款需根据实际情况进行调整与补充，并建议在签署前咨询专业法律人士，以确保协议内容符合相关法律法规规定及双方真实意愿。

物业转让协议书

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的物业转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让物业基本情况

1.物业坐落位置：位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/大厦名称）________________________（栋/单元）________________________（室/号）。

2.物业类型：□住宅□商业□办公□工业□其他_________（请注明）。

3.建筑面积：共计约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.套内建筑面积：________________________平方米（如适用）。

5.物业权属证明：

*不动产权证书编号：________________________

*土地使用权证编号（如单独持有）：________________________

*房屋所有权证编号（如尚未换发不动产权证）：________________________

6.土地使用权取得方式：□出让□划拨□其他_________。

7.土地使用年限：自______年____月____日至______年____月____日止（如有）。

8.物业现状：□毛坯□简装□中装□精装□其他_________。

*（可附《物业附属设施、设备清单》及《物业状况确认书》作为本协议附件一、附件二）

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商一致，该物业转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格已包含/未包含（请勾选）物业内现有装修、附属设施及设备（详见附件一）。

2.支付方式：

*定金（或预付款）：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付转让总价款的____%作为定金（或预付款），即人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金（或预付款）在乙方支付第二笔款项时自动转为购房款。

*第二笔款项：乙方应于________________________（例如：甲方将物业权属证明原件交付乙方查验无误后____日内/双方前往不动产登记机构提交过户申请材料当日），向甲方支付转让总价款的____%，即人民币________________________元（大写：________________________整）。

*尾款（或第三笔款项）：乙方应于________________________（例如：物业过户至乙方名下，乙方领取新的不动产权证书当日/物业实际交付乙方使用之日）____日内，向甲方支付剩余转让总价款的____%，即人民币_______________________