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包租托管合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供包租托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋包租托管服务，包括但不限于房屋的租赁、维护、管理以及相关配套设施的运营。乙方负责按照甲方的要求，提供专业的托管服务，确保房屋及其附属设施的安全、整洁和正常运行。具体服务范围包括：

1、房屋租赁：乙方负责租赁甲方指定的房屋，并确保房屋符合租赁市场的相关标准和要求。

2、房屋维护：乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和修理，包括但不限于电路、水管、门窗等，确保房屋的正常使用。

3、安全管理：乙方负责房屋的安全管理，包括但不限于安装监控设备、定期进行安全检查、处理突发事件等，确保房屋及其附属设施的安全。

4、清洁服务：乙方负责房屋的日常清洁，包括但不限于地面清洁、垃圾清理、定期消毒等，确保房屋的整洁和卫生。

5、配套设施运营：乙方负责房屋附属设施的运营，包括但不限于电梯、空调、热水器等，确保其正常运行。

6、客户服务：乙方负责提供客户服务，包括但不限于解答客户疑问、处理客户投诉、提供必要的帮助等，确保客户的满意度。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、服务时间：乙方提供每周7天，每天24小时的托管服务，确保房屋及其附属设施的正常运行。

4、服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保房屋及其附属设施的安全、整洁和正常运行。

5、服务人员：乙方应配备专业的服务人员，负责房屋的租赁、维护、管理以及相关配套设施的运营，确保服务的质量和效率。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供房屋的基本信息和租赁要求，包括但不限于房屋的面积、结构、配套设施等。

2、甲方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，确保乙方的合法权益。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，提出改进意见，乙方应积极配合。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应配合乙方进行房屋的租赁、维护、管理以及相关配套设施的运营，提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋托管业务的合法资质，并按照国家相关标准和行业规范提供服务。

2、乙方应配备专业的服务人员，负责房屋的租赁、维护、管理以及相关配套设施的运营，确保服务的质量和效率。

3、乙方应定期进行房屋的安全检查和维护，确保房屋及其附属设施的安全、整洁和正常运行。

4、乙方应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，确保房屋的合法使用。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

6、乙方如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或存在问题，应以书面形式向甲方提出建议，甲方接到建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、费用及支付方式

1、租金：甲方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、其他费用：甲方应按照合同约定支付其他相关费用，包括但不限于房屋维护费、清洁费、安全管理费等，具体费用标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：租金及其他相关费用实行按月支付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金及其他相关费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付租金及其他相关费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：