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包租谈合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供包租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的包租服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理、设施维护、水电费缴纳等，确保房屋处于良好状态并满足甲方使用需求。乙方负责租赁房屋的日常管理和维护，保障房屋设施的正常运行，并承担相应的租赁服务责任。乙方应向甲方提供租赁房屋的产权证明、租赁资质证明等副本复印件，并确保租赁房屋符合国家相关法律法规的要求。

二、服务方式

1、租赁房屋的地址：__________________。

2、租赁房屋的用途：__________________。

3、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、租赁房屋的面积：_______平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

5、租赁房屋的租金：_______元/月（大写：人民币_______元整），押金：_______元（大写：人民币_______元整），押金在合同期满后无息退还。

6、乙方承诺为甲方提供全面的包租服务，包括但不限于房屋装修、家具配置、家电安装、物业管理等，确保房屋在甲方入住前处于可使用状态。

7、乙方应为甲方提供每周7天，每天24小时的客户服务，及时响应甲方的需求，并处理租赁过程中的各种问题。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付租金和押金，并按时入住租赁房屋。

2、甲方应爱护租赁房屋的设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、甲方应配合乙方进行房屋的日常管理和维护，及时报告房屋设施的问题或损坏情况。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，提出改进意见，乙方应及时予以回应和改进。

5、如甲方需要增加或变更租赁服务内容，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施包租业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方应确保租赁房屋的质量和安全，符合国家相关标准，并承担租赁房屋的维修责任。

3、乙方应按时向甲方提供租赁房屋，并确保房屋在甲方入住前处于良好状态，包括但不限于装修、家具、家电等。

4、乙方应为甲方提供全面的客户服务，包括但不限于房屋交接、维修服务、物业管理等，确保甲方在租赁期间的生活便利。

5、乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自增加租金或变更租赁条款，如需变更应提前书面通知甲方，并双方协商一致。

6、乙方应负责租赁房屋的水电费、物业费等费用的缴纳，并确保费用的合理性和透明性。

四、租赁费用及支付方式

1、租赁费用实行月付制，甲方每月____日向乙方支付当月租金，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、租金含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），押金含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付租金，乙方有权解除合同并收回租赁房屋。

3、因乙方提供的租赁房屋存在质量问题或安全隐患，导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：