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顶账房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

一、合同双方

本合同由卖方和买方共同签订，旨在明确双方在顶账房屋交易过程中的权利和义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积[具体实用面积]平方米，户型设计合理，空间布局宽敞。

3.房屋状况：房屋为[房屋类型，如商品房、二手房等]，装修情况为[具体装修程度，如毛坯、简装、精装等]，房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押。

三、顶账原因及相关事宜

卖方因[具体顶账原因，如债务偿还、业务往来等]需要将该房屋顶账给买方，双方经友好协商，达成如下顶账协议：

1.顶账金额：双方商定顶账金额为[具体金额]元整。

2.顶账方式：卖方将房屋直接过户给买方，以抵偿所欠债务。

3.相关手续：卖方应协助买方办理房屋过户等相关手续，保证交易的顺利进行。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商，该房屋的价格为[具体价格]元整。

2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体时间]内，将顶账金额一次性支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到款项后，向买方提供收款凭证。

五、房屋交付

1.交付时间：卖方应在收到全部顶账款项后的[具体时间]内，将房屋交付给买方。

2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题。

房屋内部设施齐全，如水电、燃气、通讯等已开通并正常使用。

房屋已完成清洁，无杂物堆放。

六、产权过户及相关手续

1.过户时间：卖方应在房屋交付后的[具体时间]内，协助买方办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、签署过户协议等。卖方应保证所提供的证件真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

3.相关税费承担：根据国家相关法律法规，双方应各自承担办理房屋过户手续过程中产生的税费。具体税费承担方式可在过户手续办理过程中协商确定。

七、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照顶账金额的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付相应的违约金。

若卖方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致买方无法正常使用或办理过户手续，卖方应负责修复或解决问题，并承担由此给买方造成的损失。

2.买方违约责任：

若买方未按照合同约定的时间支付顶账款项，每逾期一日，应按照顶账金额的[具体比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。

若买方在办理过户手续过程中提供虚假证件或信息，导致过户手续无法办理，买方应承担由此给卖方造成的损失。

八、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体法院名称]。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同附件

1.房屋相关证件：包括房屋产权证、土地证等相关证件的复印件。

2.其他相关文件：如购房合同、装修合同等与房屋交易相关的文件。

十一、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

2.各方留存情况：卖方应将合同原件留存于公司档案室，买方应将合同原件留存于公司合同管理部门。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日