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关于宏站站址及基础配套设施租赁合同

基站站址及基础配套设施租赁合同最新文档

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甲方（承租方）：中国电信股份广州分公司

乙方（出租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》以及国家有关法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁内容和用途

1.1乙方同意将FORMTEXT（详细地点、物业所在部位）出租给甲方，并提供天面的指定位置供甲方使用，面积为平方米，同时出租相关基础配套设施予甲方使用，具体租赁信息详见“附表：基站基础配套设施确认表”。

1.2甲方将上述物业用于以下用途：（1）设置无线基站；（2）放置电信设备；（3）在天面设立天线以及引入馈线光缆等；（4）设置通信网络运行所需的其他设施。

第二条：租期、费用和支付方式

2.1甲乙双方协定的租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。从本协议签定生效日起计算租金。

2.2相关费用：根据乙方向甲方提供的基站站址及基础配套设施，经甲乙双方计算确认，租金共人民币元/年，该费用已包括管理费和税金等全部费用。电费根据甲方实际用电量收取，电费单价根据本合同签订时供电部门商业电收费标准结合线损和分摊暂定为人民币元/度，以后电费单价调整须与供电部门的调整保持一致。除租金（含管理费）及电费外，乙方不支付其它任何费用。

2.3费用支付方式：租金按年结算，由甲方在每年的月日前交纳，乙方须提供相应金额的合法发票；电费由甲方接到乙方通知后十个工作日内支付，电费结算时，乙方需提供供电部门发票复印件，以及电费分割单，作为电费结算的依据，同时乙方向甲方开具收据。

2.4租金票据要求：乙方需提交相应金额的增值税专用发票，甲方应于发票开具后【/】工作日内送达乙方。

如遇国家财政或税收政策调整，甲乙双方同意按法律、法规要求同步调整本合同下的发票开具、款项支付及结算方式。

第三条：权利和义务

3.1甲方的权利和义务

1、甲方具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍。

2、按时交纳有关费用，遵守有关物业管理规则。

3、有权要求乙方及时提供约定的场地及相关基础配套设施，如乙方逾期10个工作日未能按要求提供，或合同期间要求收回场地或设施、或因其他原因致使甲方无法正常使用场地及设施，则甲方有权解除合同，而乙方仍须向甲方支付相当于合同年租金总价百分之十的款项作为违约金。

4、甲方投资的资产属于甲方所有；合同期内及合同终止后，甲方有权随时撤回、迁移属于甲方的资产。

5、甲方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求乙方予以及时配合并提供相应设施。

6、合同有效期满后，甲方需继续租用的，应于有效期届满之日前一个月向乙方提出要求，甲乙双方就继续租用达成协议后，应重新订立合同。如协商不成，乙方给予甲方三个月的搬迁期，搬迁期内甲方按实际天数支付租金电费。

3.2乙方的权利和义务

1、乙方为依据《中华人民共和国公司法》依法成立且正常经营的公司，并需具有开展合同涉及业务所需的各项资质文件、许可文件或授权文件等。乙方应于本协议签订前向甲方提供证明其完全具备上述各项条件的证明文件。

2、收取租金。

3、乙方承诺合法拥有提供场地的产权、或合法出租、转租等其它相关权利，由于产权、使用权或其他出租、使用的权利产生的纠纷由乙方负责。乙方保证甲方承租的上述房屋、美化杆等设施设备不被任何第三方主张权利。如因第三方主张权利，影响甲方使用上述房屋、美化杆等设施设备的，乙方应承担甲方搬迁费用，退还甲方预缴的租金，并赔偿由此给甲方造成的相应损失；如甲方继续租用的，应当酌情减免租金。

4、乙方所提供的通信机房、美化杆等基站基础配套设施应符合“附件1：技术规范”的要求，如乙方所提供的设施和机房不符合要求的，甲方有权要求乙方在规定时间内更正，否则甲方有权解除合同并要求乙方退回甲方所缴纳的所有费用。

如租赁期间乙方施工过程中出现的任何问题（包括但不限于施工人员人身伤害、劳资纠纷、合同、经济纠纷等）均由乙方自行妥善处理，与甲方无关。因乙方怠于行使对其负责建设的所有基础配套设施定期安全检查、及时维修义务，造成甲方或第三人伤亡、财产损失的，乙方应负责解决，并赔偿全部损失。

在合同有效期间，如乙方处置租赁机房及挂放天线的杆体（或墙体）等基站配套设施的，乙方承诺将以新的处分权人接受本合同条款为处置的先决条件。同时乙方应就新的合法权利人承担上述合同及时进行妥善安排（包括但不限于将甲方预缴租金转付新的权利人），以使甲方能正常使用相关场地及设施设备。

5、根据国家法律及政策要求，如其他通信运营商需要对杆塔进行共享使用的，乙方必须履行事先告知甲方的义务，其他营运商共享时，乙方应该