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装饰装修工程施工合同范本及条款解读

在装饰装修行业，一份权责清晰、条款严谨的施工合同是保障甲乙双方合法权益、确保工程顺利进行的基石。无论是业主（甲方）还是施工方（乙方），在签订合同前，对合同条款的深入理解都至关重要。本文将提供一份相对通用的装饰装修工程施工合同范本，并对其中的核心条款进行专业解读，以期为行业同仁及有装修需求的业主提供有益参考。

装饰装修工程施工合同范本

合同编号：[自行编制]

签订日期：年月日

签订地点：

发包方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

名称：

统一社会信用代码：

法定代表人/负责人：

资质等级：

联系地址：

联系电话：

项目经理：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本装饰装修工程的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2工程名称：

1.3工程内容和做法（详见附件一：《装饰装修工程施工项目确认表》、附件二：《装饰装修工程设计图纸》）。

1.4工程承包方式：（□乙方包工、包全部材料□乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料□乙方包工、甲方包全部材料）（请在对应方式前的□内打√）

*（如为部分包料或甲方包料，需另附《甲方供料清单》及《乙方供料清单》，明确材料名称、规格、品牌、数量、质量标准、供应时间及地点）

1.5工程期限：总日历天数天。

开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知或具备施工条件为准）

竣工日期：年月日

1.6工程质量标准：符合国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）的要求，并达到双方约定的设计图纸及材料样板标准。

1.7合同价款：本工程总价款为人民币（大写）元（￥元）。此价款为（□固定总价□固定单价，按实际工程量结算）（请在对应方式前的□内打√）。

*（如为固定单价，需附详细预算报价单，明确各分项工程的单价、工程量计算规则）

*价款包含：人工、材料、机械、管理费、利润、税金（如适用）、垃圾清运、成品保护等完成本合同约定工程内容所需的全部费用，但不包含：[根据实际情况列明，如：甲方自行采购的材料设备费用、物业收取的押金/管理费、结构改动的审批费用等]。

第二条甲方权利与义务

2.1提供施工条件：负责在开工前日，向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。清除影响施工的障碍物，协调邻里关系。

2.2确认设计方案：负责在开工前日，对乙方提供的设计图纸、施工说明及预算报价进行确认，并签字认可。如有变更，应提前书面通知乙方。

2.3提供相关资料：负责向乙方提供施工所需的水、电接口，并说明使用注意事项。如需拆改原建筑结构或设备管线，应向物业管理部门或相关主管部门办理审批手续，并将批准文件复印件交乙方备案。

2.4按时支付工程款：按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额向乙方支付工程款项。

2.5参与验收：按照本合同约定的时间节点，参与材料进场验收、隐蔽工程验收、中期验收及竣工验收。

2.6甲方代表：甲方可委派为甲方代表，负责履行甲方的权利与义务，行使合同约定的职权。甲方代表的签字确认对甲方具有约束力。如更换代表，应提前日书面通知乙方。

第三条乙方权利与义务

3.1按约施工：严格按照经甲方确认的设计图纸、施工规范及国家有关标准进行施工，确保工程质量和工期。

3.2保证材料质量：如为乙方供料，应确保所购材料符合设计要求和国家质量标准，并向甲方提供材料合格证明。主要材料进场前应经甲方查验确认后方可使用，严禁使用不合格材料。

3.3安全文明施工：负责施工现场的安全生产、防火、防盗及文明施工，承担因管理不善造成的人员伤亡或财产损失的责任。遵守物业管理规定，处理好施工扰民问题。

3.4接受监督检查：接受甲方及监理（如甲方聘请）的合理监督和检查，对提出的问题及时整改。

3.5按期完工：按照合同约定的工期完成全部工程内容，并负责工程竣工后的场地清理。

3.6提供保修服务：按照本合同约定承担工程质量保修责任。

3.7乙方代表：乙方委派为项目经理，负责履行乙方的权利与义务，协调施工事宜。项目经理的签字确认对乙方具有约束力。如更换项目经理，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意。

第四条施工组织设计和工期

4.1乙方应在开工前日向甲方提交施工组织设计或施工方案，经甲方确认后实施。

4.2因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认设计变更、供料延