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宇扬·花园城项目

产品建议、价格及销售策略报告

产品建议

一、总体规划

（一）本案总体规划原则

充分尊重、有效利用本案所在地区的自然生态环境

将地中海风情的建筑特征融入景观设置之中

考虑到不同产品的客群阶层，尽可能的将同类产品布局在一起

注重建筑单体之间私有空间和半私有空间的设置

景观设置上少用大景观，注重组团景观和小景观的设置

注重建筑细节和景观细节的设计

（二）四级公共空间的划分

根据居民室外活动内容和室外空间防卫、疏散的需要，按不同领域的各自属性和室外空间活动的内容，将整体公共空间划分为四个等级的空间序列：

第一级：公共空间

即小区的公共干道和集中的绿地，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与建筑主体、水系、草坪、树木、雕塑小品、等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。

第二级：半公共空间

指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完