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住宅建筑合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供住宅建筑服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下住宅建筑面积为_______平方米，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电暖通工程、门窗工程等全部施工内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______日历天。如遇不可抗力或非甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、合同价款与支付方式

1、合同总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税。该价款为固定总价，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）进度款：工程完成_______%后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；工程完成_______%后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）尾款：工程竣工验收合格后10个工作日内，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、甲方应按合同约定及时足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术规范及相关资料，并保证资料的真实性、合法性。

2、甲方应指定专人负责与乙方对接，处理工程相关事宜，并配合乙方办理施工所需的相关审批手续。

3、甲方应按合同约定支付工程款项，并承担因延迟付款导致的乙方额外费用。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得干预乙方的正常施工秩序。如发现质量问题，有权要求乙方整改，乙方应在____日内完成整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并配备具备相应资格的项目负责人及施工团队。

2、乙方应严格按照施工图纸及国家相关规范标准施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方应自行承担施工过程中所需的全部材料，并保证材料质量符合国家标准。如需甲方指定材料，其价格不得高于市场平均水平。

4、乙方应采取有效措施确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

四、竣工验收与保修

1、工程竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后____日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在____日内完成整改，并重新申请验收。

2、保修期：自工程竣工验收合格之日起____年，其中防水工程保修期为____年。保修期内，如出现非使用不当的质量问题，乙方应免费维修。

五、违约责任

1、甲方无故拖延支付工程款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。

2、乙方未按合同工期完工，每延误一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；延误超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期