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杭州市私人房产转让协议

第一部分：协议双方基本信息

甲方（转让方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

乙方（受让方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

见证方（如有）：

姓名/单位名称：________________

联系电话：____________________

住址/地址：____________________

第二部分：房产基本信息

1.房产位置

该房产位于杭州市________________区（县）________________街道（路）________________号________________小区________栋________单元________室，建筑面积为________平方米。

2.房产权属

甲方保证该房产为其合法所有，房产证号为：________________，土地使用证号为：________________（如有）。该房产不存在任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制情况。

3.房产现状

该房产目前为________（□毛坯/□简装/□精装/□其他），附属设施包括：________________（如家具、电器等，详见附件清单）。

第三部分：转让价格及支付方式

1.转让价格

甲乙双方协商一致，该房产转让总价为人民币（大写）________________元整（￥________）。

2.支付方式

（1）定金：乙方于本协议签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元，该定金在后续房款中抵扣。

（2）首付款：乙方于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民币________元。

（3）尾款：乙方通过________（□银行贷款/□一次性支付）方式，于________年________月________日前支付剩余房款人民币________元。

3.资金监管

双方同意将房款交由________________（□银行/□第三方机构）进行监管，待房产过户完成后释放给甲方。

第四部分：房产交付与验收

1.交付时间

甲方应当在收到全部房款后的____个工作日内，将该房产交付给乙方。具体交付日期为____年____月____日。

2.交付标准

房屋结构完好，无重大质量问题；

水、电、燃气、网络等基础设施能够正常使用；

房屋已腾空，无甲方或第三方物品存放（双方另有约定的除外）；

房屋钥匙、门禁卡等交付物品齐全。

3.验收流程

乙方应当在接收房产时进行现场验收，如发现与约定不符的情况，应当当场提出，双方协商解决。如验收合格，乙方应当签署《房产交接确认书》。

4.费用结算

截至交付日，该房产产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付日后产生的费用由乙方承担。双方应当在交接当日结清相关费用。

第五部分：税费承担

1.转让税费

本次房产转让过程中产生的各项税费，按照国家及杭州市相关规定由甲乙双方各自承担：

甲方承担：增值税、个人所得税、土地增值税等（如有）；

乙方承担：契税、印花税等。

2.其他费用

办理房产转让过程中产生的评估费、中介费（如有）、登记费等其他费用，由甲乙双方协商承担：

______方承担评估费；

______方承担中介费；

______方承担登记费。

3.税费优惠

如符合国家或杭州市相关税费优惠政策，双方应当积极配合提供所需资料，享受相应优惠。

第六部分：违约责任

1.甲方违约责任

逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金；

甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒重要事实的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收全部款项，并支付相当于房款20%的违约金；

甲方擅自将房产转让给第三方的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任

逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之五的违约金；

乙方无正当理由拒绝接收房产的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还；

乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除协议，乙方应承担因此给甲方造