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不动产收购协议

甲方（收购方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（转让方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方有意收购乙方拥有的不动产，乙方同意向甲方转让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就不动产收购事宜达成如下协议：

一、不动产基本信息

1.该不动产位于______________________（详细地址），不动产权证书号为______________________。

2.不动产建筑面积为______平方米，土地性质为______（出让/划拨等），用途为______（居住/商业等）。

二、收购价格及付款方式

1.双方商定该不动产的收购价格为人民币______元（大写______元整）。

2.付款方式：

-定金：本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付人民币______元（大写______元整）作为定金。

-首付款：在完成不动产产权调查且无异议后的______个工作日内，甲方向乙方支付人民币______元（大写______元整）作为首付款。

-尾款：在不动产完成过户登记手续后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款人民币______元（大写______元整）。

三、产权调查与过户

1.乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方提供该不动产的相关产权资料，协助甲方进行产权调查。若在产权调查过程中发现任何影响不动产转让的问题，乙方应负责解决或承担相应责任。

2.双方应在满足过户条件后的______个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。

四、不动产交付

1.乙方应在收到全部收购款后的______个工作日内，将该不动产及相关附属设施设备（如有）交付给甲方，并确保交付时不动产及附属设施设备的完好和正常使用。

2.交付前，该不动产产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担并结清；交付后，上述费用由甲方承担。

五、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权要求乙方按照本协议约定提供不动产相关资料并协助办理过户手续。

-按照本协议约定的时间和方式支付收购款项。

-在接收不动产及附属设施设备后，承担相应的维护和管理责任。

2.乙方权利与义务

-有权按照本协议约定收取收购款项。

-保证对该不动产拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等影响不动产转让的权利负担。如因乙方原因导致不动产存在权利瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

-按照本协议约定的时间和条件交付不动产及附属设施设备，并提供相关证明文件。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间办理产权过户手续或交付不动产及附属设施设备，每逾期一日，应按照收购价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照收购价格的______%向甲方支付违约金。

3.若因乙方原因导致不动产无法完成过户登记手续或存在权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日