房地产资产收购协议.docVIP

房地产资产收购协议

甲方（收购方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（转让方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意收购乙方拥有的房地产资产，乙方愿意转让该资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房地产资产基本情况

1.该房地产资产位于______________________（具体地址），包括土地及地上建筑物、附着物等（详细描述资产现状，如土地面积为______平方米，土地性质为______；建筑物建筑面积为______平方米，建筑物结构为______等）。

2.该房地产资产的产权证书编号为______________________，目前产权登记在乙方名下。

二、收购价格及支付方式

1.经双方协商一致，该房地产资产的收购价格为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：

-定金：甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写______元整）作为定金。

-首付款：在完成房地产资产尽职调查且结果符合甲方要求后的______个工作日内，甲方向乙方支付收购款人民币______元（大写______元整），含已支付的定金。

-尾款：在完成房地产资产过户手续后的______个工作日内，甲方将剩余收购款人民币______元（大写______元整）支付给乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对房地产资产进行尽职调查，包括但不限于产权状况、抵押查封情况、租赁情况等。乙方应积极配合甲方的调查工作，提供真实、完整的相关资料。

2.按照本协议约定的时间和方式支付收购款。

3.在收购完成后，依法享有该房地产资产的所有权及相关权益。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取收购款。

2.保证对该房地产资产拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等影响资产转让的情况（如有租赁情况，需提前告知甲方并提供租赁合同副本，且在转让后保证租赁关系的妥善处理）。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.在收到甲方支付的定金后，不得再将该房地产资产转让给第三方或设置任何权利负担。

4.积极协助甲方办理房地产资产的过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因资产过户产生的应由乙方承担的税费。

四、尽职调查

1.本协议签订后，甲方有权在______个工作日内对房地产资产进行尽职调查。

2.若尽职调查结果不符合甲方要求，甲方有权在尽职调查结束后的______个工作日内书面通知乙方解除本协议，乙方应在收到通知后的______个工作日内将已收取的定金全额退还甲方，双方互不承担违约责任。

五、过户手续

1.双方应在甲方支付首付款后的______个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产资产的过户手续。

2.办理过户手续过程中，如因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续无法按时完成，双方应协商解决，并互不承担违约责任，但双方应积极采取措施推进过户进程。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如提供虚假资料、阻碍过户手续办理等，每逾期一日，应按照收购价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日或导致甲方无法实现收购目的的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、保密条款

双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______