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房屋建筑物收购协议

甲方（收购方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（转让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有收购房屋建筑物的意愿，乙方拥有相关房屋建筑物的合法产权并同意转让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收购乙方房屋建筑物事宜达成如下协议：

一、房屋建筑物基本情况

1.该房屋建筑物位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

2.房屋建筑物附带设施设备清单（如有）：包括但不限于______（详细列举设施设备名称、型号、数量等）。

二、收购价格及支付方式

1.双方商定该房屋建筑物的收购价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.支付方式：

-定金：甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写______元整）作为定金。

-首付款：在完成房屋建筑物产权调查且无任何产权纠纷后，甲方应在______个工作日内，向乙方支付收购款人民币______元整（大写______元整）。

-尾款：在办理完房屋建筑物产权过户登记手续后______个工作日内，甲方将剩余收购款人民币______元整（大写______元整）一次性支付给乙方。

三、产权过户及相关手续办理

1.乙方应在收到甲方首付款后______个工作日内，向甲方提供办理房屋建筑物产权过户所需的全部资料，并协助甲方办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所产生的相关税费，由______方承担（明确约定税费承担方）。

2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户登记手续，双方应友好协商解决，协商不成的，不影响本协议其他条款的履行。

四、房屋建筑物交付

1.乙方应在收到甲方全部收购款后______个工作日内，将房屋建筑物及附带设施设备按现状交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋建筑物及附带设施设备进行清点、查验，并签署《房屋建筑物交付清单》。

2.交付前，房屋建筑物所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担；交付后，相关费用由甲方承担。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

-有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料并协助办理产权过户登记手续。

-按照本协议约定的时间和方式支付收购款。

-在接收房屋建筑物后，有权按照法律法规及相关规定对其进行使用、处置。

2.乙方权利和义务

-有权按照本协议约定收取收购款。

-保证对所转让的房屋建筑物拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致甲方在收购后产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。

-如实向甲方告知房屋建筑物的实际情况，包括但不限于质量状况、使用状况、是否存在隐蔽工程问题等。若因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。

-按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理产权过户登记手续及交付房屋建筑物。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的______%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理产权过户登记手续或交付房屋建筑物，每逾期一日，应按照收购价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的______%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失。

3.若乙方转让的房屋建筑物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得产权或使用房屋建筑物，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购价格的______%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋建筑物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律