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宝地建设集团市场开发部市场与项目研究职务说明书
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市场与项目研究职务说明书
岗位名称
市场与项目研究
岗位编号
所在部门
市场开发部
岗位定员
直接上级
市场开发部部长
职系
直接下级
无
所辖人员
无
岗位分析日期
11月6日
本职:
负责公司的市场调查和项目研究工作
职责与工作任务:负责市场调研与信息收集工作
职
责
一
职责表述:负责信息收集与市场调研工作
工作
任务
负责调查国家宏观经济、有关外部环境最新发展趋势的信息,为项目研究和领导决策做准备
收集并分析本行业的商业情况信息,消费者需求,与本企业有竞争关系公司的产品价格、质量、服务方式、市场占有率等信息,并与本公司的产品进行对比分析,定期向部长提出有参考价值的调研报告
职
责
二
职责表述:负责对房地产市场需求进行定性定量分析及预测工作
工作
任务
负责全国、锦州以及周边城市房地产行业的市场状况调查分析
负责预测下一年度的房地产市场走势及消费需求分析
职
责
三
职责表述:负责土地储备、土地谈判、项目的可行性研究
工作
任务
负责土地储备研究,包括土地转让和土地开发的项目研究
负责土地开发项目谈判,参与土地拍卖
负责项当前期的可研性分析,为领导决策和立项工作提供支持,并负责初步可研制定过程中与各部门的协调工作
职
责
四
职责表述:负责编制项目策划纲要
工作
任务
负责编制项目策划纲要
项目策划纲要的执行、调整与监控
职责五
职责表述:完成市场开发部部长交办的其它工作任务
权力:
项目立项建议权
工作协作关系:
内部协调关系
公司各部门
外部协调关系
同行业企业、各级政府部门
任职资格:
教育水平
大学本科以上
专业
经济管理专业、房地产管理及其它相关专业
培训经历
市场研究培训、项目策划培训、成本测算培训、营销培训、财务培训、房地产业务培训等
经验
2年以上从事相关工作经历
知识
掌握市场研究及项目分析理论知识、财务管理、经济管理、成本测算、市场营销等知识
技能技巧
熟练使用WORD,EXCEL等办公软件,具备基本的网络知识,具有判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力和对事物敏锐的洞察力和文字处理能力
其它:
使用工具设备
计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络)
工作环境
不固定
工作时间特征
正常工作时间,根据需要加班
所需记录文档
项目研究报告或市场调研报告等
备注:
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