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制药洁净车间短期租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有短期使用制药洁净车间的需求，甲方愿意将其拥有的制药洁净车间出租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁车间基本信息

1.甲方将位于[车间具体地址]的制药洁净车间出租给乙方使用。该车间建筑面积为[X]平方米，具备符合制药行业要求的洁净环境及相关配套设施（详细设施清单见附件一）。

2.车间用途仅为制药相关的生产、研发等合法活动，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。

2.乙方应在租赁期限届满后及时腾退车间，未经甲方书面同意，不得逾期占用。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每日人民币[X]元，租赁期间总租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付全部租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方结清所有费用、腾退车间且车间设施设备无损坏的情况下，[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若车间设施设备有损坏或乙方存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供的车间及配套设施在租赁期间处于正常可使用状态，在租赁期限开始前，向乙方提供车间及设施的详细使用说明和相关维护记录。

3.租赁期间，甲方应协助乙方处理涉及车间主体结构及重大设施设备故障等问题，但因乙方原因造成的除外。对于乙方正常合理的维修请求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内予以响应并安排维修。

4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁使用的车间区域，但出现危及公共安全、车间结构安全等紧急情况除外。在紧急情况下进入车间后，甲方应及时通知乙方，并说明情况。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用车间及相关设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.乙方应合理使用并妥善保管车间及设施设备，不得擅自对车间进行改建、扩建或拆除。如需对车间进行必要的装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时恢复原状。因乙方使用不当或人为造成车间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及车间所在地的物业管理规定，承担租赁期间车间产生的水电费、物业费等相关费用，并按照环保要求进行生产活动，确保不对周边环境造成污染。若因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失，乙方应负责赔偿。

5.乙方应在租赁期限届满或协议解除后，按照原状腾退车间，将车间内的物品清理干净。对乙方逾期未清理的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

六、保险

1.乙方应在租赁期间自行购买与租赁车间使用相关的财产保险及人员保险，确保在租赁期间因意外事件、自然灾害等原因造成的乙方人员伤亡、财产损失及第三方人身伤亡和财产损失能够得到充分赔偿。

2.甲方应协助乙方办理保险理赔相关事宜，但因甲方原因导致乙方无法获得保险赔偿的除外。

七、协议的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变车间用途、擅自转租、逾期支付租金或押金超过约定天数等严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的实际损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致对方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

九、争议解决

本