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房地产租赁管理合同

第一章合同双方及租赁标的

第一条合同当事人信息

1.1甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

1.2乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

第二条租赁标的

2.1房地产位置：_________

2.2房地产类型：_________

2.3房地产面积：_________平方米

2.4房地产权属：_________

2.5房地产配套设施：_________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_________

3.2租赁终止日期：_________

3.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币（大写）_________元整，小写：_________元。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付首期租金，金额为______元。

4.4后续租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.5逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的违约金。

第二章租赁用途及限制

第五条租赁用途

5.1乙方租赁该房地产仅用于_________。

5.2乙方不得擅自改变租赁房地产的用途，不得将租赁房地产转租、转借给他人使用。

第六条租赁限制

6.1未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房地产内进行下列活动：

（1）改变房屋结构或进行装修；

（2）进行生产经营活动；

（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（4）其他可能危害甲方权益或违反相关法律法规的行为。

第七条修缮与维护责任

7.1租赁期间，乙方负责对租赁房地产的日常维护和修缮，保证其正常使用。

7.2乙方不得对租赁房地产进行擅自改变，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三章租赁押金及违约责任

第八条租赁押金

8.1乙方应在签订合同时支付租赁押金，金额为______元。

8.2租赁押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

第九条违约责任

9.1乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四章合同的变更和解除

第十条合同变更

10.1在租赁期限内，任何一方要求变更合同内容，应提前______个月书面通知对方。

10.2经双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。

第十一条合同解除

11.1合同期满或双方协商一致，合同自然解除。

11.2在租赁期限内，出现下列情况之一的，任何一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后______日内仍未改正；

（3）甲方严重违约，经乙方书面通知后______日内仍未改正。

第五章其他约定

第十二条通知方式

12.1双方之间通知应以书面形式进行，可通过以下方式送达：

（1）邮寄至对方地址；

（2）传真至对方传真号；

（3）双方约定的其他方式。

第十三条争议解决

13.1因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第六章租赁保证金

第十五条保证金缴纳

15.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）_________元整，小写：_________元。

15.2保证金用于担保乙方按照合同约定履行租赁义务，包括但不限于租金支付、租赁标的物的保管等。

第十六条保证金退还

16.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还租赁保证金。

16.2若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。

16.3乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

第十七条保证金利息

17.1甲方将收取的租赁保证金存入银行，并按照银行同期存款利率计算利息。

17.2保证金利息归甲方所有，不计入租金。

第七章物业管理及费用

第十八条物业管理

18.1租赁标的物所在物业管理费由_________承担。

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