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解析固定利率住房抵押贷款：特征、利弊与市场展望

一、引言

1.1研究背景与动机

住房市场在国民经济中占据着举足轻重的地位，是民生保障与经济发展的关键领域。作为房地产市场的重要组成部分，住房抵押贷款不仅为广大民众实现住房梦提供了金融支持，也对金融机构的业务布局和资产质量产生深远影响。固定利率住房抵押贷款作为一种重要的房贷类型，近年来在国内外市场都受到了广泛关注。

从购房者的角度来看，固定利率住房抵押贷款具有显著的优势。在贷款期限内，其利率保持不变，这使得借款人能够准确地预测未来的还款金额，有效避免了因市场利率波动而带来的还款压力增加的风险。这一稳定性为购房者提供了可靠的财务规划基础，使其在购房