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解构房地产金融风险：成因剖析、案例透视与防范策略

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在经济发展中占据着关键地位。房地产的开发、交易、租赁等环节，涉及大量的资金流动，与金融体系紧密相连。房地产金融作为支持房地产市场运行的金融活动，不仅为房地产企业提供了开发建设所需的资金，还为居民购房提供了融资渠道，在促进房地产市场繁荣和满足居民住房需求方面发挥着不可或缺的作用。例如，通过住房抵押贷款，许多居民得以实现购房梦想，推动了住房消费市场的发展。同时，房地产金融也成为金融机构重要的业务领域，对金融机构的资产配置和盈利模式产生重要影响。

然而，房地产金融在促进经济发展的